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Location Bureaux 611 m²69002 Lyon

15 234 € HT-HC/mois

299 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 27 147 € HT/an

Taxe foncière : 13 851 €/an

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BUREAUX A LOUER

L'agence Ofys vous propose à la location un plateau de bureaux en duplex d'une surface totale de 611 m², répartis sur deux niveaux : 411 m² au 3eme étage et 200 m² au 4eme étage. Idéalement situé au coeur de la presqu'île lyonnaise, dans un très élégant hôtel particulierL'immeuble bénéficie d'un jardin intérieur arboré, véritable atout de convivialité et de sérénité pour vos équipes. Vous profitez ainsi d'une adresse prestigieuse, à deux pas de la place Bellecour et de toutes les commodités de l'hypercentre. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro, des transports en commun, des axes routiers, des modes doux ainsi que des quais du Rhône. L'immeuble a été pensé pour conjuguer praticité et représentativité, afin de valoriser l'image de votre entreprise et offrir un environnement de travail motivant. Des stationnements privatifs sont disponibles en sous-sol pour voitures et vélos, complétés par un espace douche et vestiaire, favorisant la mobilité et le bien-être des collaborateurs. Cet emplacement unique associe centralité, prestige et fonctionnalité, garantissant un cadre de travail privilégié pour vos équipes.
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Disponibilité : immédiate

Référence : 69_0593

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- Tres belles prestations
- Accès mobilité réduite
- État du bien : Rénové
- Immeuble indépendant
- Parking
- Equipements
- Climatisation
- Faux plafond
- Immeuble de très bon standing
- Hall d'entrée
- Accès sécurisé
- Visiophone
- Jardin intérieur aménagé
- Plateau de bureaux entièrement rénové
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafond acoustique en plâtre perforé calepiné avec les luminaires
- Pavé LED
- Câblage RJ 45 en faux-plancher
- Ascenseur privatif
- Climatisation double flux
- Rafraîchissement par ventilo-convecteurs (système VRV 3 tubes)
- Possibilité de louer 4 locaux de réserves de 12 à 17 m2

Emplacement

Lyon 69002

AUTOROUTE :
-M6 à 300m
BUS :
- Bus Sainte-Hélène (95m) - supérieur à Lignes : S1
- Bus Franklin (190m) - supérieur à Lignes : S1
- Bus Ampère - Victor Hugo (190m) - supérieur à Lignes : S1
- Bus Bellecour Charité (210m)
- Bus Pont de l'Université (239m) - supérieur à Lignes : C10, 35, 15, PL2
- Bus Antoine Vollon (331m) - supérieur à Lignes : S1
- Bus Pont Gallieni RD (332m) - supérieur à Lignes : C10, 15, PL2
- Bus Bellecour - A. Poncet (367m) - supérieur à Lignes : C9
GARE :
-Perrache : 9min à pieds
AEROPORT :
-Saint Exupéry : 25 km
TRAMWAY :
- Métro Bellecour (442m)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires

3 Superettes / Supermarchés

30 Restaurants

5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OFYS REAL ESTATE

Claire-Alix VERGER

11A, rue des Aulnes

69410 CHAMPAGNE AU MONT D’OR

OFYS Real Estate accompagne les entreprises dans le pilotage de leur immobilier en région Rhône-Alpes depuis plus de 30 ans. Le champ d’action de l’agence se concentre sur 3 typologies de biens : Bureaux, locaux d’activité et industriels, terrains.
La vocation d’OFYS Real Estate est d’apporter à ses clients rhônalpins, qu’ils soient Utilisateurs, Promoteurs, Collectivités locales ou Investisseurs, une expertise de proximité et sur mesure appuyée sur une connaissance historique du marché.
En 1983 est créée l’agence lyonnaise de commercialisation d’immobilier d’entreprise sous le nom de SOPREC (Société de Promotion et de Commercialisation, Groupe Caisse des Dépôts et Développements), dédiée à la transaction immobilière professionnelle sur le bassin rhônalpin. Forte de son statut parapublic et des moyens mis à sa disposition, l’agence se développe rapidement pour devenir un des acteurs de référence de l’immobilier d’entreprise.
Les grands projets d’aménagement autour de la Part Dieu et le développement des enseignes commerciales contribuent à la dynamique positive de l’agence depuis sa création.

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