Location Bureaux 105 m² à 3 684 m²94000 Creteil

À partir de
1 313 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 176 832 € HT/an
Taxe foncière : 121 572 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs plateau à usage de bureaux. Plusieurs espaces sont disponibles à partir de 105 m² jusqu'à 940 m².
Idéalement situé au pied de la station de métro ligne 9 ' CRETEIL L'ECHAT', à proximité de l'autoroute A86, et à proximité immédiate de la galerie commerçante de l'échat, ADVENIS CONSEIL vous présente à la location, plusieurs surfaces de bureaux climatisées, divisibles à partir de 189 m², au sein d'un immeuble tertiaire en R+9.
Cet immeuble dispose d'une batterie de quatre ascenseurs, de lots d'archives également disponibles à la location, ainsi que de solutions de stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q988
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
EXPANSION/401Bureaux44015010/0
EXPANSION/207Bureaux116150
EXPANSION/901/902Bureaux9421509/0
EXPANSION/301Bureaux4421509/0
EXPANSION/701Bureaux310150
EXPANSION/ArchivesArchives / réserves60403/0
EXPANSION/302Bureaux4361509/0
EXPANSION/201Bureaux2101509/0
EXPANSION/103Bureaux1891501/0
EXPANSION/206Bureaux1051502/0
EXPANSION/402Bureaux4341509/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Badges et vidéophone
- Hôte d'accueil
- Ascenseurs
- Service postal
- Restaurant Inter Entreprises
- Chauffage central
- Climatisation
- Eclairage LED
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Salle de réunion commune en RDC
- Possibilité de louer des archives en sous-sol (322 m²)

Emplacement

Creteil 94000
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station 'Créteil - l'Echat'
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Collèges
2 Lycées

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

David TOUATI

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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