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Location Bureaux 56 m²94000 Créteil

643 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 844 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux 56 m² situées au sein de l'immeuble de bureau 'LE TORNADO' à Créteil L'Echat, à proximité immédiate du métro ligne 8 station 'Créteil-L'echat' et à proximité immédiate de l'Autoroute A86. Les deux surfaces étant mitoyennes, il est envisageable de les regrouper pour créer un seul et même lot.
Les bureaux, qui seront climatisés à partir du 3ème trimestre 2025, sont livrés rénovés avec des espaces ouverts et des espaces cloisonnés.
Le bâtiment à usage de bureaux a été rénové en 2018, notamment le hall d'accueil, les ascenseurs, les parties communes et les escaliers.
Cet ensemble immobilier de bureaux LE TORNADO, en R+6, de construction traditionnelle développe une superficie totale de 6 500 m² environ, et a été édifié en 1975.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : BL-Q183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
Bureaux56142.5Loyer : 665 € HT/mois + 280 €/mois de charges HT + 150 €/mois d'impôts HT

Caractéristiques

- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès soir et week-end
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Digicode
- Ascenseur
- Monte-charge (900 Kg)
- Climatisation (livraison 3ème trimestre 2025)
- Chauffage immeuble gaz
- Bureaux rénovés (4 bureaux lumineux)
- Eclairage LED
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Moquette
- Sanitaires communs
- Possibilité parking.
- l'Echatau pied du métroimmeuble PMR avec Gardienvidéo surveillance2 ascenseurs et monte-charges neufs, parties communes rénovées réseau fibre optique
- Possibilité de places de stationnement en sous-sol en sus

Emplacement

Créteil 94000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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