Location Bureaux 138 m² à 1 241 m²69007 Lyon

À partir de
2 243 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 820 € HT/an
Taxe foncière : 19 856 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein du quartier Jean Macé dans le 7e arrondissement de Lyon.
Surfaces de bureaux de 1 200 m² environ, divisibles à partir de 138 m².
Plateaux de bureaux fonctionnels permettant plusieurs solutions d'aménagement.
A moins de 10 min à pied du tramway et de la gare SNCF de Jean Macé.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou organisation d'une visite : 04 26 04 15 07 / 06 60 42 53 75.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-H49134
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface utile m²Surface locative m²Terrasse m²Loyer annuel HT HC
A5 -1316 m²360 m²7 m²80 995€
A5 -2274 m²312 m²0 m²69 644,36 €
A4- 1332 m²363 m²7 m²79 770€
B1- 3362 m²413 m²71 m²92 952,30 €
B2- 3363 m²414 m²5 m²88 387,80 €
B3- 3363 m²414 m²5 m²88 349,71 €
A3- 2a117 m²138 m²0 m²29 978,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Des divisions dès 138 m2
- Plateaux fonctionnels
- permettant une modularité des
- aménagements
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Terrasses et balcons
- Parking sous terrain
- Local vélo
- Isolation extérieure
- Hall d'entrée
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseurs
- Alarme
- Climatisation
- Connexion fibre optique
- Site entièrement clos et sécurisé

Emplacement

Lyon 69007
A 7 min de PERRACHE via T2
A 15 min de la PART DIEU (T2 + Métro B)
A 5 min de la gare SNCF régionale Jean Macé
A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eugénie LAURENT

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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