Location Bureaux 234 m² à 909 m²94200 Ivry Sur Seine

À partir de
4 879 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 815 € HT/an
Taxe foncière : 22 725 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs espaces de bureaux à la location, divisibles à partir de 243 m², au sein d'un immeuble neuf disposant de nombreux services.
Yuri, immeuble édifié en 2022, bénéficie de nombreux atouts : une grande luminosité des espaces de travail grâce aux ouvrants tout hauteur, des volumes généreux notamment au dernier étage avec son toit mansardé, des espaces de travail équipés prêts à l'emploi selon le contrat souhaité, un office manager à l'écoute des occupants et des espaces de convivialité extérieurs et intérieurs.
L'immeuble est situé au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.
Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib') et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R32487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-solObservations
N1/A01234,30 m²250,00 €1Disponibilité : immédiate
N1/B01321,70 m²250,00 €1Disponibilité : immédiate
N6/06353,74 m²250,00 €1Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Certification HQE Bâtiment Durable 2016
- BBC Effinergie 2017
- Terrasses et rooftop
- Office manager sur site
- Coworking
- Accessibilité PMR
- Accès sécurisés par badge
- Hall d'accueil avec espace de convivialité
- Ascenseurs PMR sécurisés par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Open space
- Bureaux modulable
- Salles de réunion
- Salle de conférence
- Espace réception
- Cafétéria selon les étages
- Locaux sociaux (douche et vestiaire)
- Sanitaires privatifs PMR
- Parking en sous-sol

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
12 minutes de la station
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les bureaux à louer à Ivry-sur-Seine

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU