Location Bureaux 48 m² à 115 m²94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 853 € HT/an
À partir de
1 086 € HT-HC/mois
271 € HT-HC/m²/an

BUREAUX À LOUER - 131 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 64 M² - ARCUEIL

EVOLIS vous propose à la location une surface totale de 115 m² de bureaux, divisibles à partir de 48 m², située à Arcueil. Ces locaux en bon état offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des espaces professionnels modulables aux portes de Paris.
Les bureaux bénéficient d'un agencement comprenant plusieurs espaces cloisonnés, permettant d'organiser les postes de travail selon les besoins des utilisateurs. Leur configuration offre un cadre adapté aux activités tertiaires, tout en garantissant des espaces de travail confortables et propices à la concentration. Les locaux profitent également d'une belle luminosité naturelle, contribuant au bien-être des collaborateurs.
Une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs viennent compléter les aménagements, offrant des équipements pratiques pour le quotidien des occupants. L'ensemble bénéficie également d'une cour, constituant un espace extérieur complémentaire appréciable.
Les prestations techniques comprennent la fibre optique, un pré-câblage informatique et téléphonique ainsi que des prises RJ45, facilitant l'installation des équipements professionnels et assurant une connectivité adaptée aux besoins des entreprises. Le chauffage électrique permet de maintenir une température confortable dans les espaces de travail.
La sécurité de l'immeuble est assurée par un système de digicode et un interphone, permettant de contrôler les accès et de garantir un environnement professionnel sécurisé.
Grâce à leur luminosité, leurs équipements et leur divisibilité à partir de 48 m², ces bureaux de 115 m² constituent une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Arcueil dans des locaux fonctionnels et adaptés à leur activité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Locaux lumineux
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus (V3, V4 et V5), (57, 162,184, 187, 193, 197, N14, N21, 323, 380, 193)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Route Boulevard périphérique Porte d'Orleans
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207299-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux67Immédiate286,6 m²/an HT HC16,11 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux48Immédiate250 m²/an HT HC15 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total115 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 67
Disponibilité Immédiate
Loyer 286,6 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 48
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 115 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : CHARGES :
- 64m² : 15 euros/m²/an
- 67m² : 16.11 euros/m²/an

Electricité inclus dans le loyer

Emplacement

Arcueil 94110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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