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Location Bureaux 250 m² à 2 877 m²340 RUE EMILIEN GAUTIER, 13290 Aix En Provence

À partir de
3 855 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
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Bureaux à louer à Aix-en-Provence - Parc Lumière II, ZAC de l'Enfant

Situé au coeur du dynamique Parc d'Activités d'Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l'Enfant, le programme Parc Lumière II propose des locaux à usage de bureau disponibles à la location, dans un immeuble neuf à construire, à l'adresse : 340 rue Émilien Gautier - 13290 Aix-en-Provence. Ce projet de qualité, conçu selon les standards BREEAM/HQE Construction, offrira un environnement de travail performant et durable, idéal pour les entreprises en quête de modernité et de confort.
Disponible à partir de 2026, cet ensemble immobilier à l'architecture élégante développera plusieurs plateaux de bureaux, spacieux et lumineux, répartis sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au R+2, avec la possibilité de division à partir de 250 m². Les utilisateurs bénéficieront également de nombreuses places de parking, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Que vous soyez à la recherche de bureaux à louer pour développer votre activité ou d'un nouvel espace de travail adapté à vos besoins, cette nouvelle opportunité saura vous séduire par sa localisation stratégique, ses prestations qualitatives et son potentiel d'adaptabilité.
Contactez nos équipes pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à louer à Aix-en-Provence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir de 2026
Référence : 166858-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1C 1-1CBureaux86531 mars 2026
R+2D 1-2DBureaux50531 mars 2026
R+1D 1-1DBureaux50731 mars 2026
RdCD 1-0DBureaux50031 mars 2026
RdCE 1-0EBureaux25031 mars 2026
RdCEBureaux25031 mars 2026
Total2 877 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
Ensemble de 5 immeubles neufs situés sur la ZAC DE L'ENFANT, à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, côté Luynes.
De nombreuses commodités à proximité comme le complexe sportif le Z5
Lumineux
Terrasses pour les lots en dernier étage
Bornes de recharge pour véhicule électrique
Ratio parking 1/27m²
HQE Performant et Breeam Very Good
Loyer place en sous sol : 1 400 euros/ unité /an HT HC
Loyer place en extérieur : 600 euros/ unité /an HT HC
Surface RDC : 1000 m²

Emplacement

340 RUE EMILIEN GAUTIERAix En Provence 13290
Bus Lignes 14, 17
SNCF Gare TGV Aix-en -Provence à 10 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Accès routier A7, A8, A51
Accès routier D9 à 300 m

Transports en commun

La Poste

154 m (soit 2 min à pied)

Bus1417

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

Hélène DOYHENARD

10 Place De La Joliette Atrium 10-3
13002 Marseille
Notre agence Aix Marseille Provence conseille depuis 1973 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Marseille et d'Aix-en-Provence. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans les domaines liés à l’immobilier d’entreprise. Nos consultants Cushman and Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à ses 3000 offres mais aussi à une expertise locale sur votre projet ou de réflexion immobilière qui répondront à vos besoins futurs.
Notre agence Cushman and Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, des PME ou des grandes entreprises.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Marseille et d'Aix-en-Provence : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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- Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Aix Marseille Provence saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur tout en apportant une plus-value à ses clients.
A très bientôt
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