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Location Bureaux 72 m²44500 La Baule Escoublac

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 942 €/an

Loyer/mois : Nous consulter

Bureaux à louer à La Baule avec jardin privatif et environnement calme

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 72 m2 bénéficie d'une rénovation complète et de prestations soignées. Avec de nombreuses ouvertures, il offre un espace de travail lumineux et agréable, favorisant le confort au quotidien. L'environnement calme, facilement accessible et à proximité de stationnements gratuits, apporte un atout indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le local dispose d'un espace principal de 57,88 m2, d'un sanitaire PMR avec point d'eau, d'une annexe comprenant cuisine et sanitaire, ainsi que d'une cour privative de 19 m2, d'un jardin de 79 m2 et d'une allée privative de 26 m2. Cet ensemble modulable convient parfaitement à toute activité tertiaire ou libérale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Proximité de stationnements gratuits
Environnement calme
Extérieur privatif
Facilité d'accès
Local professionnel de 72 m2
Pièce principale de 57,88 m2
Sanitaire PMR avec point d'eau de 4,36 m2
Annexe de 10 m2
Cuisine
Sanitaire
Cour privative de 19 m2
Jardin de 79 m2
Allée privative de 26 m2
Radiateurs électriques connectés
Sol carrelage imitation parquet
Murs peints
Plafonds avec éclairage spots
Prise RJ 45
Fibre
Volets roulants électriques
Situation/Transports :
Quartier prisé de La Baule
Environnement calme
Facile d'accès
Proximité de stationnements gratuits
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1399422-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 72,24

Disponibilité Immédiate

Loyer 231,73 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 72,24 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	72,24	Immédiate	231,73 HT/HC/m²/an
Total			72,24 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Parking

Fibre optique

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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