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Location Bureaux 129 m²4 Boulevard Allard, 44100 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 880 €/an

2 209 € HT-HC/mois

205 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer à Nantes open space rénové avec hauteur sous plafond

Découvrez ces bureaux de standing à louer au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la place Mellinet. Installé dans un ancien appartement bourgeois entièrement rénové, cet espace offre un cadre de travail prestigieux avec de grandes hauteurs sous plafond et un parquet élégant sur toute la surface. Le plateau de 130 m² comprend un vaste open space lumineux, deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité, une salle de réunion propice à vos échanges professionnels, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une place de parking boxée, un véritable atout en centre-ville. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.
Place de parking boxée
Chauffage collectif gaz
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Cuisine
Nombreux rangements
Moulures
Cheminées
Sols parquet
Double vitrage
Grande hauteur sous plafond
Salle de réunion
Salle d'eau
Open space
Bureaux séparés
Situation/Transports :
Bus Convention Ligne 10
Bus Mellinet Ligne 11
Tram Du Chaffault Ligne 1
CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALNN-2112788-0-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 129

Disponibilité Nous consulter

Loyer 205,43 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 129 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	129	Nous consulter	205,43 HT/HC/m²/an
Total			129 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Double vitrage
Meublé

Conditions particulières à la vente : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Conditions particulières à la location : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Emplacement

4 Boulevard AllardNantes 44100

Transports

Du Chaffault

800 m (soit 9 min à pied)

Gare Maritime

800 m (soit 9 min à pied)

Chantiers Navals

900 m (soit 11 min à pied)

Égalité

2 km (soit 18 min à pied)

Chantenay

2 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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