Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 80 m² à 356 m²Kanoa, 6 Rue René Viviani, 44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 780 € HT/an
À partir de
1 467 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes dans immeuble moderne avec terrasse accessible

Découvrez ces bureaux à louer au sein de l'immeuble récent Le Kanoa, situé sur l'Île de Nantes. Profitez d'un environnement moderne, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu pour faciliter la vie quotidienne de vos collaborateurs. L'emplacement bénéficie d'un accès direct à plusieurs lignes de transports en commun, dont le bus et le tram, et permet de rejoindre la gare SNCF en seulement 15 minutes.
Les espaces proposés sont fonctionnels et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et dynamique. Vous bénéficiez d'aménagements techniques de qualité, d'une cuisine aménagée, d'une grande terrasse accessible ainsi que d'une organisation intérieure optimisée grâce au cloisonnement existant. Cet ensemble moderne répond aux besoins des entreprises en quête de confort et de praticité dans un quartier attractif de Nantes.
Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Proximité centre commercial Beaulieu
Accès immédiat aux transports en commun
Quartier dynamique de l'Île de Nantes
Emplacement à 15 minutes de la gare SNCF
Chauffage
Pompe à chaleur réversible
Revêtement de sol
Dalles moquette
Prestations techniques
Cuisine aménagée
Cloisonnement existant
Courant faible
Courant fort
Grande terrasse accessible
Faux plafond
ERP 5ème catégorie
Situation/Transports :
Ligne 26
Bus ligne 26
SNCF Gare SNCF
Bus Ile de Nantes C5
Tram Ile de Nantes 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1325710-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux176Immédiate220 HT/HC/m²/an35,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
5Bureaux100Immédiate220 HT/HC/m²/an35,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
5Bureaux8016 septembre 2026220 HT/HC/m²/an35,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
Total356 m²
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité 16 septembre 2026
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 356 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1200 euros/u/an

Emplacement

6 Rue René VivianiNantes 44200
Nom de l'immeuble : Kanoa

Transports

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 13 min à pied)

Mangin

1 km (soit 13 min à pied)

Nantes

1 km (soit 16 min à pied)

Aimé Delrue

1 km (soit 15 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES - SAINT-NAZAIRE

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les bureaux à louer à Nantes

Loire-Atlantique - Location Bureaux

Nantes - Autres recherches