Location Bureaux 237 m² à 562 m²44000 Nantes

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 560 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire neuf d'environ 3800 m² situé dans le quartier dynamique des Marchandises, au cœur de l'île de Nantes. Ce bâtiment récent, livré en 2022, bénéficie d'un aménagement non cloisonné et propose un hall d'accueil avec carrelage et faux-plafond acoustique. Les étages sont équipés de moquette, de faux-plafonds et de sanitaires aménagés pour le confort des utilisateurs.
Le site dispose de 84 emplacements pour vélos et d'un parking public en sous-sol, facilitant l'accès pour tous. Il est desservi directement par plusieurs lignes de tramway et de bus, et la future ligne de tramway prévue pour 2026 passera au pied de l'immeuble, offrant une connexion directe au futur CHU. Le bâtiment est relié au réseau de chaleur urbain, possède une ventilation double flux avec récupération de chaleur, ainsi qu'un contrôle d'accès sécurisé. Classé ERP 5e catégorie type W, il bénéficie du niveau HQE « Excellent ».
Quartier dynamique de l'île de Nantes
Proximité immédiate des transports en commun
Accès direct au futur CHU
Environnement tertiaire récent
Immeuble neuf livré en 2022
Plateau aménagé non cloisonné
Hall d'accueil avec carrelage et faux-plafond acoustique
Étages avec moquette faux-plafond sanitaires aménagés
Local vélos 84 emplacements
Parking public en sous-sol
Réseau de chaleur urbain
Ventilation double flux avec récupération de chaleur 75%
Contrôle d'accès sécurisé
Classé ERP 5 type W
HQE niveau Excellent
ERP 5e catégorie
Situation/Transports :
Tram ligne 2 arrêt Watignies
Tram ligne 3 arrêt Watignies
Busway ligne 5 arrêt Vincent Gâche
Bus ligne 26 arrêt Gustave Roch
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature