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Location Bureaux 170 m² à 349 m²1 Rue De La Haute Casserie, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
À partir de
3 542 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes hyper centre avec triple exposition lumineuse

À louer, deux plateaux de bureaux indépendants offrant respectivement 179 m² et 170 m² de surface exploitable en plein centre-ville de Nantes. L'accès aux espaces se fait par une entrée sécurisée indépendante équipée d'un ascenseur permettant de rejoindre directement chaque niveau. Les bureaux sont organisés en espaces cloisonnés et ouverts afin de garantir une flexibilité d'aménagement immédiate. Chaque étage dispose de sanitaires privatifs pour plus de confort et d'autonomie au quotidien. La triple exposition Est, Sud et Ouest assure une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un cadre de travail agréable. Ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique et d'une accessibilité renforcée par la proximité des transports en commun, des commerces et services du centre-ville. Le cadre proposé s'adapte aisément à des besoins professionnels variés et s'inscrit dans un quartier vivant et recherché de Nantes.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux lignes de bus et tramway
Présence de parkings à proximité
Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles
Climatisation réversible
Faux-plafonds
Moquette
Ascenseur
Fibre optique
Baie informatique
Sanitaires privatifs
Kitchenette
.
Situation/Transports :
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA Ligne LS
Bus Commerce Ligne 54 Ligne 11 L
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2176493-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux170Immédiate250 HT/HC/m²/an5,73 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
3Bureaux179Immédiate250 HT/HC/m²/an5,73 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total349 m²
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 170
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 179
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 349 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La Haute CasserieNantes 44000

Transports

Commerce

200 m (soit 2 min à pied)

Place Du Cirque

200 m (soit 2 min à pied)

Bouffay

300 m (soit 3 min à pied)

Bretagne

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel Dieu

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
140 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES - SAINT-NAZAIRE

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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