Location Bureaux 285 m² à 928 m²19 Bis Rue La Noue Bras De Fer, 44200 Nantes

Situés au cœur de Nantes, ces bureaux modernes proposés à la location bénéficient d'une surface totale de 643 m², avec la possibilité d'une division à partir de 285 m² pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les espaces sont cloisonnés et aménagés afin d'offrir un environnement de travail fonctionnel et confortable. Les occupants profitent également de places de parking privatives en sous-sol, offrant un avantage certain pour la gestion quotidienne de vos déplacements. L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, du tramway et de la rocade. Ces bureaux constituent une solution adaptée pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central doté de nombreux services et d'équipements techniques.
Proximité directe du Busway ligne 5
Accès rapide au périphérique via la Porte de Sainte-Luce
Présence d'un parking public à proximité
Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques
Chauffage
Pompe à chaleur réversible
Courant fort
Courant faible
Plafond brut technique apparent
Grande hauteur sous dalle
Bureaux cloisonnés
Revêtement de sol en résine
Revêtement de sol en moquette
Places de parking privatif en sous-sol
Bureaux aménagés
Situation/Transports :
Busway ligne 5 Gare de l'Etat
Bus Gare de l'Etat Ligne 5
2 parkings en sus à 30 000 euros chaque

À louer, bureaux situés dans l'immeuble Le Manny, au cœur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du Palais de Justice et dans le quartier dynamique de la création. Offrant une surface totale de 359 m², ces espaces sont pensés pour le développement d'activités professionnelles dans un environnement inspirant et attractif.
Les bureaux bénéficient de quatre stationnements privatifs en sous-sol, une prestation appréciable dans ce secteur. L'immeuble se distingue par sa résille métallique protectrice et traduit, selon l'agence Tetrarc, les valeurs de créativité et d'éco-responsabilité propres au quartier.
Cet emplacement favorise l'accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, du périphérique et de services utiles. L'ensemble constitue un cadre propice à l'implantation de votre entreprise dans un secteur recherché de Nantes.
Proximité du Palais de Justice
Quartier de la création
Accès rapide au tramway
Accès aux lignes de bus
Accès facile à la rocade
Présence de parkings publics
Bornes de recharge à proximité
Chauffage
Pompe à chaleur réversible
Courant fort
Courant faible
Plafond brut technique apparente
Grande hauteur sous dalle
Cloisonnement existant vitré toute hauteur
Revêtement de sol en résine
Quatre stationnements en sous-sol
Deux stationnements simples
Deux stationnements commandés
Situation/Transports :
Busway ligne 5 Gare de l'État
Bus Gare de l'État lignes 5 LN LO LS
Bus Médiathèque ligne 11
Bus République ligne 26
Tram Médiathèque ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking Les Machines
Borne de recharge Parking Les Machines de Nantes EFFIA
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC