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Location Bureaux 295 m² à 675 m²33 Boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 850 € HT/an
À partir de
2 827 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureau à louer à Nantes proche tramway et axes routiers majeurs

Situé entre les Portes de Rennes et de La Chapelle à Nantes, cet immeuble indépendant à usage de bureaux propose deux surfaces totalisant environ 675 m², divisibles à partir de 295 m². Le premier étage offre un plateau rénové, aménagé et non cloisonné, tandis que le rez-de-chaussée présente une surface cloisonnée et climatisée. Les aménagements comprennent un accueil, un local reprographie, six bureaux, trois espaces ouverts, une salle de réunion, une salle de repas ou de repos, des sanitaires et une douche. L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité via les boulevards intérieurs, le périphérique nantais et de nombreux transports en commun, dont le tramway. La présence de nombreux parkings et d'une borne de recharge complète les prestations pour un usage professionnel adapté à différents besoins.
Présence de nombreux transports en commun à proximité
Accès direct aux boulevards intérieurs
Proximité du périphérique nantais
Plateau de bureaux aménagé non cloisonné au 1er étage
Surface de bureaux cloisonnée et climatisée au rez-de-chaussée
Accueil
Local reprographie
Six bureaux individuels
Trois espaces ouverts
Salle de réunion
Salle de repas ou de repos
Sanitaires
Douche
Six emplacements aériens de stationnement au 1er étage
Trois emplacements aériens de stationnement au rez-de-chaussée
Borne de recharge pour véhicules électriques
Situation/Transports :
Bus Einstein Ligne 50
Bus Les Roches Ligne 59
Bus Les Roches Ligne 116
Bus René Cassin Ligne 96
Bus René Cassin Ligne 126
Bus René Cassin Ligne LCO
Bus Chêne des Anglais Ligne C2
Tram Chêne des Anglais Ligne 2
Autoroute A11 entrée périphérique extérieur
Autoroute A11 sortie périphérique intérieur périphérique Poitiers Angers
Autoroute A844 entrée N137 E3 Rennes Châteaubriant
Autoroute A844 sortie périphérique est Paris Poitiers
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking René Cassin
Borne de recharge IZIVIA FAST McDonald's Nantes Route de Rennes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2173449-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 380
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 295
Disponibilité 28 septembre 2026
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 675 m²
Étage 9 extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment DBureaux380Immédiate115 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment DBureaux29528 septembre 2026115 HT/HC/m²/an
Total675 m²
9 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

33 Boulevard Albert EinsteinNantes 44300

Transports

René Cassin

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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