Location Bureaux 295 m² à 675 m²33 Boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes

À partir de
2 827 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 850 € HT/an

Bureaux à louer à Nantes surface divisible dès 295 m²

Situé entre les Portes de Rennes et de La Chapelle, cet immeuble indépendant à usage de bureaux propose deux espaces totalisant environ 675 m², divisibles à partir de 295 m². L'un des plateaux a bénéficié d'une rénovation complète, il est aménagé et non cloisonné, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les futurs occupants. Le second plateau est climatisé et cloisonné, adapté à différents usages professionnels.
L'immeuble est facilement accessible grâce à la proximité des boulevards intérieurs et du périphérique nantais. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de transports en commun, dont le tramway. Ce bien répond ainsi parfaitement aux besoins d'accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs et offre un environnement de travail fonctionnel.
Proximité du tramway
Accès aux lignes de bus
Accès rapide au périphérique nantais
Présence de parkings à proximité
Environnement desservi par les axes routiers principaux
Surface de bureaux aménagée non cloisonnée
Surface de bureaux non climatisée
6 emplacements aériens de stationnement
Surface de bureaux cloisonnée
Surface de bureaux climatisée
Accueil
Local reprographie
6 bureaux
3 open space
Salle de réunion
Salle de repas ou de repos
W.C.
Douche
3 emplacements aériens de stationnement
Borne de recharge pour véhicules électriques
Situation/Transports :
Bus Einstein ligne 50
Bus Les Roches ligne 59
Bus Les Roches ligne 116
Bus René Cassin ligne 96
Bus René Cassin ligne 126
Bus René Cassin ligne LCO
Bus Chêne des Anglais ligne C2
Tram Chêne des Anglais ligne 2
Autoroute A11 entrée périphérique extérieur
Autoroute A11 sortie périphérique intérieur
Autoroute A844 entrée N137
Autoroute A844 sortie périphérique est
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking René Cassin
Borne de recharge IZIVIA FAST McDonald's Nantes Route de Rennes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2173449-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment DBureaux380Immédiate115 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment DBureaux29528 septembre 2026115 HT/HC/m²/an
Total675 m²
9 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

33 Boulevard Albert EinsteinNantes 44300

Transports

Santos Dumont

900 m (soit 9 min à pied)

Chêne Des Anglais

900 m (soit 7 min à pied)

René Cassin

1 km (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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