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Location Bureaux 87 m² à 253 m²24 Lénine, 24-26 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 94110 Arcueil

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 661 € HT/an
À partir de
1 909 € HT-HC/mois
263 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à proximité immédiate de la Vache Noire

Groupe Babylone vous propose de venir découvrir des bureaux à louer à proximité immédiate du RER B, proche centre commercial La Vache Noire, des bureaux , avec de belles baies vitrées donnant sur cour arborée et permettant une bonne luminosité, équipé d'une cuisine , de sanitaires PMR et de beaux espaces de travail.
Un premier local en rez-de-chaussée, accessible de plein pied et disposant des plusieurs accès indépendants permettant la réception du public.
Au 2ème étage, un magnique bureaux, composé d'un bel open space, d'une cuisine et de deux bureaux cloisonnés.
Pour plus d'informations ou pour venir visiter, n'attendez plus et contacter notre agence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205717-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Lot 1Bureaux87,13Immédiate282,34 HT/HC/m²/an41,32 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCLot 1Bureaux166,53Immédiate252,21 HT/HC/m²/an42,03 m²/an HTA la charge du preneur.T.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Lot 1Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/anA la charge du preneur.T.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Lot 1Parkings-Immédiate1 800 HT/HC/place/anA la charge du preneur.T.V.A.01-CommercialILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total253,66 m²
2 2
Étage 2
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 87,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 282,34 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 166,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 252,21 HT/HC/m²/an
Bâtiment Lot 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/place/an
Bâtiment Lot 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 800 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 253,66 m²
Étage 2 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Immeuble moderne en R+2
Accès sécurisés par digicode et interphone
Accès véhicules légers
Accès PMR
Ascenseur PMR
Jardin paysager
Emplacements de parkings possible
Local à vélo
Fibre optique
PRESTATIONS LOT(S) :
Locaux lumineux et en bon état
ERP possible sur le lot du RDC
Sol en PVC
Chauffage collectif
Verrieres zénithales (RDC)
Cloisons amovibles
Cablages RJ45 (2ème)
Baie de brassage (2ème)
AMENAGEMENTS LOT(S) :
Rez-de-chaussée (ERP possible) :
Plusieurs accès indépendants de pleins pieds
2 open spaces
1 espace cuisine
2 sanitaires (PMR)
R+2 :
Double accès indépendants
1 Accueil
1 open space
2 bureaux cloisonnés
1 espace cuisine
1 local technique
1 sanitaire privatif
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Prises RJ45
. Balcon
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

24-26 Avenue Vladimir Ilitch LenineArcueil 94110
Nom de l'immeuble : 24 Lénine

Transports

Laplace

600 m (soit 7 min à pied)

Barbara

1 km (soit 12 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 16 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 17 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 17 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 19 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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