Location Bureaux 330 m²4 Impasse Alice Guy, 31300 Toulouse

3 713 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 250 € HT/an
Taxe foncière : 6 600 €/an

Bureaux A LOUER Ancien

  • 14 places de parking privatives.
  • 3 places de parking en sous-sol.
  • Ascenseur.
  • Escalier intérieur.
  • Moquette.
  • Faux plafonds.
  • Luminaires faux plafonds.
  • Luminosité.
  • Climatisation.
  • Immeuble récent.
  • Entrée portes coulissantes.
  • Accès PMR.
Situé à Toulouse, ce plateau de bureaux d’environ 330 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble tertiaire récent, offrant ainsi une très bonne visibilité. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation, ce qui facilite l’accès au site. Le bien est également proche de Colomiers et Tournefeuille, dans le secteur nord-ouest de Toulouse, et bénéficie de nombreux moyens de transport comme la ligne de bus 25 à 5 minutes à pied, la gare TER des Ramassiers à 15 minutes à pied, ainsi que la proximité de l’aéroport Toulouse Blagnac. Parmi les nombreux atouts, 14 places de parking privatives sont mises à disposition, dont 3 au sous-sol. Le plateau bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable et d’un cadre de travail moderne, grâce à des équipements de qualité tels que la climatisation, l’ascenseur, l’accès PMR, ainsi qu’une entrée avec portes coulissantes automatiques. L’immeuble, récent, assure confort et fonctionnalité pour toute activité tertiaire recherchant un environnement agréable et accessible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
4e étage330 m²135 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2020

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Impasse Alice GuyToulouse 31300

Transports

Les Ramassiers

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Martin Du Touch

2 km (soit 14 min à pied)

Colomiers

3 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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