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Location Bureaux 131 m² à 2 635 m²5 Avenue Albert Durand, 31700 Blagnac

À partir de
1 255 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 225 € HT/an
Taxe foncière : 105 400 €/an

Bureaux A LOUER Ancien

  • Stationnement en sous-sol.
  • Stationnement en extérieur.
  • Proximité immédiate des commerces.
  • Parties communes entièrement rénovées.
  • Douches PMR.
  • WC PMR.
  • Climatisation réversible.
  • Faux-plafonds.
  • Pavés LED.
  • Pré-câblage informatique.
  • Surfaces avec quote-part des parties communes.
  • Surface RDC 156 m².
  • Lot de 768 m² possibilité plusieurs lots.
  • Lot de 360 m² possibilité 2 lots.
  • Lot de 372 m² possibilité 2 lots.
  • Surfaces divisibles à partir de 150 m².
  • Espaces répartis sur 2 bâtiments.
Découvrez ces bureaux rénovés à louer à Blagnac, idéalement situés à quelques minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à proximité immédiate des commerces. Les espaces sont répartis sur deux bâtiments et proposent des surfaces modulables à partir de 150 m², adaptées aux besoins de votre entreprise. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la ligne de bus 30 au pied de l’immeuble et l’autoroute A621 à seulement 2 km. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sous-sol et en extérieur. Profitez d’un environnement professionnel moderne, facilement accessible et doté de prestations de qualité pour installer vos équipes dans des conditions optimales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux768 m²115 € HT-HC/m²/an30/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux156 m²115 € HT-HC/m²/an30/03/2026
1Bureaux664 m²115 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux175 m²115 € HT-HC/m²/an30/03/2026
2Bureaux131 m²115 € HT-HC/m²/an30/03/2026
3Bureaux360 m²115 € HT-HC/m²/an16/03/2026
4Bureaux372 m²115 € HT-HC/m²/an30/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

5 Avenue Albert DurandBlagnac 31700

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

1 km (soit 8 min à pied)

Patinoire-Barradels

1 km (soit 12 min à pied)

Grand Noble

2 km (soit 16 min à pied)

Odyssud-Ritouret

2 km (soit 14 min à pied)

Place Du Relais

2 km (soit 19 min à pied)

Pasteur-Mairie De Blagnac

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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