Location Bureaux 165 m²L'Éclat, 8 Rue Luce Boyals, 31300 Toulouse

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 338 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Ancien

  • Proximité immédiate du tramway.
  • Accès rapide aux axes autoroutiers.
  • Accès direct à la gare principale.
  • Accès direct à l'aéroport.
  • Immeuble de construction récente.
  • Classification ERP 5ème catégorie.
  • Conforme à la norme RT 2012.
  • Hall d'entrée principal.
  • Second hall d'entrée.
  • Surfaces cloisonnées.
  • Surfaces climatisées.
  • Hauteur sous faux plafond 2,70 mètres.
  • Trame fonctionnelle de 1,35 mètre.
  • Emplacement voiture en sous-sol.
  • Deuxième emplacement voiture en sous-sol.
  • Possibilité de parkings complémentaires en silo.
  • Parking vélos.
  • Quartier de la Cartoucherie.
Situé dans le quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse, ce bureau à louer d'une surface d'environ 165 m² se trouve au premier étage d'un immeuble tertiaire de construction récente, respectant la norme RT 2012 pour des performances énergétiques optimisées. Les espaces sont déjà cloisonnés et bénéficient d'une climatisation, d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d'une trame de 1,35 mètre, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et confortable. Le bâtiment propose également deux halls d'entrée accueillants, deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol et la possibilité de disposer de parkings supplémentaires en silo. La proximité immédiate du tramway et l'accès rapide aux axes routiers majeurs facilitent les déplacements quotidiens. Ce bureau représente une opportunité idéale pour toute entreprise en quête de modernité, de confort et d'accessibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 165 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage165 m²170 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2017

Services

  • Parking

Emplacement

8 Rue Luce BoyalsToulouse 31300
Nom de l'immeuble : L'Éclat

Transports

Cartoucherie

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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