Location Bureaux 265 m²94200 Ivry Sur Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 420 € HT/an
3 584 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER EN FACE DU RER C

À Ivry-sur-Seine, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 265 m² non divisibles, situés dans un immeuble indépendant. Les locaux sont vides, en état d'usage et disponibles immédiatement.
La surface se répartit entre 125 m² de bureaux au 2e étage et 140 m² de bureaux au 1er étage. Cette organisation permet d'installer plusieurs équipes ou plusieurs services dans un même ensemble, tout en gardant une surface cohérente et facile à aménager.
Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans.
Ivry-sur-Seine bénéficie d'une excellente desserte. Le métro ligne 7 et le RER C permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, tandis que le boulevard périphérique et les autoroutes A4 et A86 sont facilement accessibles pour les livraisons et les déplacements professionnels. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Ces locaux conviennent à une entreprise qui souhaite regrouper ses équipes dans un grand ensemble fonctionnel, bien situé au sud de Paris.
Le bien est disponible rapidement, ce qui permet à une entreprise de s'installer sans attendre et de préparer son déménagement dans de bonnes conditions.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
Situation/Transports :
Bus Molière (125, 323, 325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2211292-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux125Immédiate176 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux140Immédiate150 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total265 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 125
Disponibilité Immédiate
Loyer 176 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 140
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 265 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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