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Location Bureaux 169 m²Le stratège, 348 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

2 817 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 981 € HT/an

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Bureaux A LOUER En l'état

Bureaux cloisonnés.
Open space.
Climatisation réversible.
Moquette au sol.
Plateau lumineux.
Espace cuisine.
Sanitaires.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 169 m², située dans le 8ème arrondissement à proximité du rond-point du Prado. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal et stratégique.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
6	Bureaux	169 m²	200 € HT-HC/m²/an	29/06/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1991

Brochure

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Emplacement

348 Avenue Du PradoMarseille 13008

Nom de l'immeuble : Le stratège

Transports

Rond-Point Du Prado

700 m (soit 5 min à pied)

Périer

1 km (soit 12 min à pied)

Castellane

2 km (soit 20 min à pied)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 17 min à pied)

Marseille Blancarde

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries

16 Commerces alimentaires

18 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WERIZ IMMOBILIER D'ENTREPRISE

141 avenue du Prado

13008 Marseille

WERIZ est une agence immobilière commerciale indépendante et locale de la métropole Aix Marseille Provence. Leurs équipes sont animées par un esprit d'entreprise et bénéficient d'une solide expérience du marché immobilier régional. Ils proposent à leurs clients les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de propriété, la surface ou la zone géographique, à la location ou à la vente.