Location Bureaux 135 m² à 608 m²190 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, 13290 Aix En Provence

À partir de
1 294 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 712 € HT/an

BUREAUX À LOUER EN PLEIN COEUR DU PÔLE D'ACTIVITÉ AVEC PKS

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer sur l'artère principale du Pôle d'Activité d'Aix en Provence. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers en direction d'Aix en Provence et de Marseille. Restaurants à quelques mètres. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur.Le plateau a été entièrement rénové. Il est équipé de la climatisation réversible. Possibilité de créer un point d'eau dans les locaux.Nombreuses places de parking sur le site.
Très bon ratio de parking
Sanitaires sur le palier commun
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1014881-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCABureaux13515 juin 2025
RDCBBureaux32330 juin 2025
1erBBureaux150Immédiate
Total608 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Belle visibilité sur l'axe principal du Pôle d'Activités
Possibilité d'enseigne
Climatisation réversible en faux plafonds
Faux plafonds en dalles 60*60
155 Parkings, 74 en extérieur et 81 en sous-sol (1 pour 18 m2)
Ascenseur
Plateau entièrement rénové
Moquette au sol
Sanitaires sur le palier commun
Surface RDC : 458 m²

Emplacement

190 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUXAix En Provence 13290
Aix en bus Lignes : 14, 15, 17, ...
Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Autoroute A51 et D9 à quelques kilomètres
SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 8 minutes

Transports en commun

Eiffel

106 m (soit 1 min à pied)

Bus14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(252 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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