Location Bureaux 120 m²44 Rue Des Forges, 13010 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 300 € HT/an
Taxe foncière : 1 680 €/an
1 300 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Site clôturé avec portail.
  • Au coeur du secteur de la Capelette.
  • Nombreuses commodités.
  • Accès autoroute à proximité.
  • Bureaux climatisés.
  • Possibilité de diviser le plateau en 6 bureaux.
  • 34 places de stationnement libre.
  • Surface RDC : 0 m².
Bureaux à louer, au coeur du secteur Capelette à Marseille (13) Offrant une surface de 120 m² de locaux professionnels. Les bureaux climatisés peuvent être divisés en six espaces distincts, offrant flexibilité et confort. L'emplacement est stratégique, à proximité de l'autoroute A50, garantissant une excellente accessibilité. Le site est entièrement clôturé avec un portail, assurant sécurité et tranquillité. De nombreuses commodités sont disponibles aux alentours, facilitant la vie quotidienne des employés. Le plus, le bâtiment dispose également de 34 parkings inclus dans le loyer, un atout considérable pour les entreprises. Les locaux seront disponibles à partir de juin 2025, avec un bail de 3-6-9 ans. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage120 m²130 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 27,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 1er étage
Surface 120 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990

Services

  • Parking

Emplacement

44 Rue Des ForgesMarseille 13010

Transports

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 18 min à pied)

Rond-Point Du Prado

2 km (soit 4 min en voiture)

Périer

2 km (soit 4 min en voiture)

La Timone

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Pierre

2 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Blancarde

3 km (soit 6 min en voiture)

La Pomme

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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