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Location Bureaux 308 m² à 1 904 m²23 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 135 739 € HT/an
Taxe foncière : 109 704 €/an
À partir de
4 619 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • ERP : ERP possible.
  • Immeuble d'angle.
  • Hall d'entrée.
  • Ascenseur sécurisé par code.
  • Monte-charge.
  • Jardin paysager commun extérieur.
  • Surface prête à l'emploi (cloisonnée/câblée).
  • Climatisation réversible.
  • Profondeur : 12 m.
  • Terrasses privatives.
  • ERP possible.
  • Surface RDC : 723 m².
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine. Les plateaux bénéficient d'une localisation stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide au métro ligne 7 Ligne 7 du métro de Paris et au RER C RER C, assurant une excellente connectivité avec Paris et le Val-de-Marne. Les surfaces offrent des configurations variées permettant de répondre à différents besoins d'occupation, du plateau de bureaux classique au rez-de-chaussée avec accès direct. Le site constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux accessibles, flexibles et bien desservis en première couronne parisienne.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC415 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 39,82 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,27 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC308 m²180 € HT-HC/m²/anBureau31/03/2027
  • Taxe foncière : 39,82 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,27 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage378 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 39,82 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,27 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage400 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 39,82 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,27 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage403 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 39,82 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,27 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage403 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 39,82 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,27 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
6e étage448 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 39,82 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,27 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 415 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 308 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/03/2027
Espace / Lot 1er étage
Surface 378 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 400 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 403 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 403 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 448 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1993

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

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Emplacement

23 Rue RaspailIvry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

600 m (soit 7 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

700 m (soit 8 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

1 km (soit 16 min à pied)

Germaine Tailleferre

1 km (soit 16 min à pied)

La Briqueterie

2 km (soit 17 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Beethoven - Concorde

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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