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Location Bureaux 208 m² à 446 m²Les Forges / Résidence Roland Garros, 52 Bis Rue Du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 107 € HT/an
Taxe foncière : 12 778 €/an
À partir de
4 052 € HT-HC/mois
234 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Immeuble moderne mixte, proche toutes commodités.
  • Parties communes de qualité.
  • Ascenseur.
  • Accès sécurisé (Digicode).
  • Fibre optique.
  • Cave de 9 m² en sous-sol.
  • Accès PMR.
  • Accès par ascenseur.
  • Bornes de recharges électriques pour les places de parkings.
  • Transformation en logement possible et envisageable.
  • Surface RDC : 303 m².
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate de Paris. Ces bureaux comprennent 95 m² de stockage supplémentaire, une cave de 9 m² ainsi que 7 places de parking privatives, dont 3 équipées de bornes de recharge déjà installées. La surface bénéficie d'une excellente flexibilité d'usage, avec la possibilité de transformation en logements selon les besoins de l'utilisateur. L'environnement est stratégique et dynamique : la station métro 7 est accessible en 6 minutes à pied et la ligne 14 en 9 minutes, garantissant une connexion rapide avec le coeur de Paris et le reste de l'Île-de-France. Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 234 euros/m²/an HT HC, représentant une belle opportunité pour implanter vos bureaux dans un secteur recherché et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux au Kremlin-Bicêtre. Disponible également à la vente
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC208 m²234 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 28,65 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 16,73 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage238 m²234 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 28,65 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 15,24 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 208 m²
Loyer 234 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 238 m²
Loyer 234 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1962

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Brochure

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Emplacement

52 Bis Rue Du Général LeclercLe Kremlin-Bicêtre 94270
Nom de l'immeuble : Les Forges / Résidence Roland Garros

Transports

Le Kremlin-Bicêtre

600 m (soit 6 min à pied)

Porte D'italie

800 m (soit 10 min à pied)

Hôpital Bicêtre

800 m (soit 9 min à pied)

Châteaudun - Barbès

900 m (soit 11 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 20 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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