Location Bureaux 272 m² à 823 m² - Photo 1

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Location Bureaux 272 m² à 823 m²259 Avenue Du Général Leclerc, 94700 Maisons-Alfort

Charges locatives : 68 309 € HT/an

Taxe foncière : 23 044 €/an

À partir de

16 115 € HT-HC/mois

235 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Etat d'usage

Immeuble neuf Code du travail.
Accueil.
2 ascenseurs.
GTC.
Surveillance sur site.
Accès PMR.
Faux plancher technique.
Faux plafonds.
Climatisation VRV.
HSP : 2,60 m.
Eclairage LED.
Surface RDC : 0 m².

Découvrez une belle opportunité proposée par Cushman & Wakefield avec 823 m² de bureaux disponibles à la location au 3? étage d'un immeuble neuf aux prestations haut de gamme. Profitez d'un environnement de travail confortable grâce à un faux plancher technique, des faux plafonds, une climatisation VRV, un éclairage LED et une hauteur sous plafond de 2,60 m. Le site dispose également de deux ascenseurs, d'un contrôle d'accès, de l'accès PMR et de places de parking en sous-sol. L'immeuble est certifié BREEAM GOOD. Une localisation stratégique : proximité immédiate du RER D Maisons-Alfort Alfortville, du métro Ligne 8 Les Juilliottes, des lignes de bus 104 et 217 ainsi qu'un accès rapide à l'A86 et l'A4. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera accessible dès 2026. Un emplacement dynamique, connecté et idéal pour accompagner votre croissance. Disponibilité immédiate - Contactez-nous pour en savoir plus.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
3e étage	823 m²	235 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Taxe foncière : 28 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83 €/m²/an Espace en état moyen

Espace / Lot 3e étage

Surface 823 m²

Loyer 235 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

259 Avenue Du Général LeclercMaisons-Alfort 94700

Transports

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

7 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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