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Location Bureaux 1 890 m²ALLÉE JACQUES BERQUE, 44000 Nantes

34 650 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 050 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER EURONANTES GARE SUD

Situé en bord de Loire à proximité de la gare SNCF de Nantes nous vous proposons à la location un immeuble emblématique du quartier d'affaires Euronantes, l'immeuble Espace Saupin. Deux niveaux de bureaux entièrement rénovés développant chacun plus de 980m2 d'un seul tenant et bénéficiant de très grandes terrasses au R+5 sont disponibles à la location à partir de juillet 2025. Nous sommes à votre disposition afin de vous faire visiter ces surfaces rares sur le marché offrant des vues dégagés sur la Loire et la ville de Nantes.
ETAT DES LOCAUX
Plateaux rénovés
CHAUFFAGE
Climatisation réversible
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloisonnement existant pouvant être conservé ou non
REVÊTEMENT DE SOL
dalles moquette
Situation/Transports :
Ligne 54 Saupin
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 9 ans type 6-9
Référence : ALNN-1284792-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux9441er juillet 2025
5Bureaux9461er juillet 2025
Total1 890 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Loyer parking 1500 euros HT/unité/an
Loyer terrasse 50 euros HT/m2
Honoraires de gestion administrative
Bureau : 11,00 euros H.T. /m²/an
Parking : 75,00 euros HT / emplacement Terrasse : 2,50 euros HT/m²/an

Emplacement

ALLÉE JACQUES BERQUENantes 44000

Transports en commun

Berlin

66 m (soit 1 min à pied)

Bus53LSNS

Manufacture

294 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Nantes

419 m (soit 6 min à pied)

Tramway7

Moutonnerie

461 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Gare Nord - Jardin des Plantes

484 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Services

1 Banque

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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