146 150 € HT-HC/mois
2 220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 002 € HT/an

Bureaux à louer hyper bien placés - Gare Saint Charles

Bureaux à louer à Marseille - Gare Saint-Charles (13003), 790 m² disponibles immédiatement
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location idéalement situés à deux pas de la gare TGV Marseille Saint-Charles, dans le 3e arrondissement. Ces bureaux à louer, d'une surface de 790 m² non divisibles, bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des lignes de métro M1 et M2, de nombreuses lignes de bus et de la gare routière.
L'accessibilité est optimale grâce à la connexion directe aux autoroutes A55, A7 et A50 via le tunnel Prado Carénage. Le secteur est également riche en commodités avec la présence de restaurants, hôtels et services.
Les bureaux sont aménagés en open space et espaces cloisonnés, avec ascenseur, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Une opportunité rare pour des bureaux à la location dans un secteur central et parfaitement desservi de Marseille.
Secteur Gare Saint-Charles
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels)
A proximité des axes autoroutiers et des transports en commun
Bureaux cloisonnés
Open space
Ascenseur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : 191154-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux790 m²2220 € HT-HC/m²/an29/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1950

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

29 Boulevard Charles NedelecMarseille 13003

Transports

Colbert

600 m (soit 7 min à pied)

Saint-Charles

700 m (soit 2 min à pied)

Marseille Saint-Charles

700 m (soit 2 min à pied)

Marseille-Saint-Charles

700 m (soit 4 min à pied)

Jules Guesde

1 km (soit 6 min à pied)

Belsunce Alcazar

1 km (soit 8 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

2 km (soit 18 min à pied)

Marseille Blancarde

3 km (soit 5 min en voiture)

Picon Busserine

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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