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Location Bureaux 295 m²1 Mail Du Front Populaire, 44200 Nantes

8 392 € HT-HC/mois

341 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 40 € HT/an

Taxe foncière : 5 260 €/an

Bureaux à louer Ile de Nantes grande terrasse privative de 294 m2

Situés dans le quartier de la création, à proximité immédiate des machines de l'île de Nantes, ces bureaux à louer d'une surface d'environ 295 m2 offrent un environnement de travail fonctionnel. Vous y trouverez un hall d'accueil, une cuisine, ainsi que sept bureaux pouvant accueillir deux à trois personnes chacun. Trois salles de réunion sont également disponibles, avec la possibilité de les convertir en bureaux de quatre à six personnes selon vos besoins. Les locaux disposent de sanitaires privatifs pour plus de confort au quotidien.
L'atout majeur de ce bien est une grande terrasse privative de 294 m2, offrant un panorama sur les toits de Nantes et un espace extérieur appréciable pour vos collaborateurs. Cette offre combine modularité des espaces et cadre de travail agréable dans un secteur dynamique.
Quartier de la création
Proximité immédiate des machines de l'île de Nantes
Nombreux transports en commun à proximité
Accès rapide au périphérique de Nantes
Présence de parkings publics à proximité
Zone équipée de bornes de recharge
Ascenseur
Faux-plafonds
Climatisation
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Terrasse privative
Cuisine
Parkings privatifs
Hall d'accueil
Sanitaires privatifs
Salles de réunion transformables en bureaux
Situation/Transports :
Bus Prairie au Duc C5
Bus Prairie au Duc Ligne 5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1297749-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
6	Bureaux	295	Immédiate	341,36 HT/HC/m²/an
Total		295 m²
2 Parkings en sous-sol

Caractéristiques

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Accueil

Emplacement

1 Mail Du Front PopulaireNantes 44200

Transports

Hôtel Dieu

2 km (soit 15 min à pied)

Commerce

2 km (soit 14 min à pied)

Médiathèque

2 km (soit 8 min à pied)

Chantiers Navals

2 km (soit 5 min à pied)

Gare Maritime

3 km (soit 11 min à pied)

Nantes

3 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 5 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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