Location Bureaux 8 m² à 571 m² - Photo 1

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Location Bureaux 8 m² à 571 m²Le 51-55, 51 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 34 260 € HT/an

À partir de

113 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer Ivry (94) - Plusieurs lots dès 32 m² - Immeuble sécurisé

EVOLIS vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux de 32 à 150 m² à Ivry-sur-Seine, dans un immeuble récent et sécurisé.
Les locaux sont en bon état, lumineux et fonctionnels. Des réserves en sous-sol et des places de parking peuvent compléter votre surface.
Prestations : site clos et sécurisé, ascenseur, accès PMR, gardienne sur place, accès 24h/24 et 7j/7, climatisation, fibre optique.
Accès : métro ligne 7 (Pierre et Marie Curie), tramway T9, bus 125, proximité A4 et A6b.
Contactez-nous pour organiser une visite.
. Site clos et sécurisé
. Immeuble récent
. Aire de manoeuvre
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Accès P.M.R
. Climatisation
. Fibre optique
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Carnot (125, N31), Hôpital Jean Rostand (323)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4 (Entrée), A 4, A 6b (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Entrée Porte d'Ivry)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2195230-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
6	1113 GAUCHE	Bureaux	134	1er août 2027	170 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1113 GAUCHE
6	1114 DROITE	Bureaux	97	1er novembre 2027	170 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1114 DROITE
5	1112-3	Bureaux	32	Immédiate	170 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1112-3
4	1110A	Bureaux	60	Immédiate	170 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1110A
4	1110 A1	Bureaux	35	Immédiate	170 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1110 A1
3	1107	Bureaux	150	Immédiate	170 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1107
SS	1115B	Réserve	30	Immédiate	140 an HT CC	140 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1115B
SS	1115A	Réserve	25	Immédiate	136 m²/an HT HC	136 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1115A
SS	1115C	Réserve	8	Immédiate	137,5 m²/an HT HC	138,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1115C
RDC		Parkings	-	Immédiate	700 place/an HT HC	140 place/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC	200 place/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			571 m²
3 11

Étage 6

Bâtiment 1113 GAUCHE

Type Bureaux

Surfaces 134

Disponibilité 1er août 2027

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage 6

Bâtiment 1114 DROITE

Type Bureaux

Surfaces 97

Disponibilité 1er novembre 2027

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage 5

Bâtiment 1112-3

Type Bureaux

Surfaces 32

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage 4

Bâtiment 1110A

Type Bureaux

Surfaces 60

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage 4

Bâtiment 1110 A1

Type Bureaux

Surfaces 35

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage 3

Bâtiment 1107

Type Bureaux

Surfaces 150

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 m²/an HT HC

Étage SS

Bâtiment 1115B

Type Réserve

Surfaces 30

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 an HT CC

Étage SS

Bâtiment 1115A

Type Réserve

Surfaces 25

Disponibilité Immédiate

Loyer 136 m²/an HT HC

Étage SS

Bâtiment 1115C

Type Réserve

Surfaces 8

Disponibilité Immédiate

Loyer 137,5 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 700 place/an HT HC

Étage SS

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 200 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 571 m²

Étage 3 11

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : Très bon état
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Charges climatisation bureaux 5e et 6e étages : environ 12 euros /m² / HT (valeur 2024)

Taxe foncière :
Parking evergreen simple : environ 100 euros HT
Parking evergreen double : environ 140 euros HT
Parking sous-sol : environ 200 euros HT

Emplacement

51 Rue HocheIvry-sur-Seine 94200

Nom de l'immeuble : Le 51-55

Transports

Cimetière Parisien D'ivry

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

2 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 8 m² à 571 m²Le 51-55, 51 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine

Bureaux à louer Ivry (94) - Plusieurs lots dès 32 m² - Immeuble sécurisé

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Enseignement

Énergie

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