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Location Bureaux 473 m²94200 Ivry Sur Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 095 € HT/an
Taxe foncière : 21 285 €/an
5 519 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Ivry-sur-Seine (94) - 473 m² - Terrasse 100 m² - RER C

EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 473 m² au 6e étage d'un immeuble récent à Ivry-sur-Seine (94), avec une terrasse privative de 100 m² et 10 places de parking.
Situé dans un secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte : RER C et gare SNCF d'Ivry-sur-Seine à proximité, bus 125, 323 et 325, accès rapide à l'A4, à l'A6b et au Quai d'Ivry pour rejoindre Paris.
Le plateau, en bon état, est lumineux et traversant. Il se compose d'un espace ouvert, de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace détente, d'une cuisine, d'un local technique et de sanitaires. Sa terrasse privative de 100 m² constitue un véritable atout pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Prestations : climatisation réversible, cloisonnement amovible, câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45, possibilité de normes ERP, accès et ascenseur PMR, accès sécurisé par badge, digicode, interphone et visiophone, sas d'entrée, télésurveillance, fibre optique.
Des locaux rationnels et modulables, idéals pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, bien desservis et dotés d'un espace extérieur rare dans le secteur.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
ERP : ERP possible
. Immeuble récent
. Accès P.M.R.
. Ascenseur P.M.R.
. Télésurveillance
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Molière (125, 323, 325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210010-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Terrasse100Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
6Bureaux473Immédiate140 m²/an HT HC15 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate960 place/an HT HC250 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total573 m²
10
Type Terrasse
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 473
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 960 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 573 m²
Étage 10

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 6

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : - Taxe stationnement : 45 euros/an/ place

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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