Location Bureaux 233 m² à 2 290 m²Le Métro Sud, 1 Boulevard Hippolyte Marquès, 94200 Ivry-sur-Seine

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine (94) : 233 à 2 290 m² divisibles, immeuble full service, terrasse, parkings. Proche métro Porte d'Ivry (L7). Dispo immédiate.
À deux pas de la Porte d'Ivry, l'immeuble METROSUD propose des bureaux modernes et lumineux, du plateau de 233 m² au plateau de 452 m², pour un total de 2 290 m² divisibles. Un immeuble de standing en R+9, pensé pour le confort quotidien des équipes, avec terrasse, espace coworking et 89 places de parking.
Situé au 1 boulevard Hippolyte Marques à Ivry-sur-Seine (94200), METROSUD offre 2 290 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 233 m² selon les besoins de votre entreprise. Les plateaux sont répartis du rez-de-chaussée au 9ème étage (233 m² à 452 m², 314 m², 315 m², 348 m² et 395 m² selon les niveaux), dans des surfaces décrites comme rationnelles et lumineuses. Un espace archives complémentaire de 263 m² est également disponible en sous-sol. Cette flexibilité permet d'accueillir aussi bien une PME cherchant de petites surfaces de bureaux qu'une entreprise recherchant de grands plateaux à Ivry-sur-Seine. Disponibilité : immédiate.
Des prestations haut de gamme pour le confort des équipes
Cet immeuble de bureaux full service à Ivry-sur-Seine se distingue par ses prestations : hall d'accueil, gardien et sécurité, fibre optique, accès PMR, ainsi qu'une terrasse aménagée et accessible, un espace cafétéria, une salle de réunion mutualisée, un espace coworking, un espace détente et même un espace gaming. Le stationnement est assuré en sous-sol, avec des places dédiées aux véhicules électriques - un vrai plus pour les entreprises soucieuses de leur politique de mobilité durable.
Une accessibilité optimale entre Paris et le Val-de-Marne
Idéalement situés à Ivry-sur-Seine, ces bureaux bénéficient d'une desserte multimodale : la station de métro Porte d'Ivry (ligne 7) se trouve à proximité immédiate, complétée par le tramway (ligne T9 Châteaudun - Barbès, ligne T3a Porte d'Ivry) et le bus (ligne 125 Maurice Thorez - Barbès, ligne 27 Porte d'Ivry). Cette accessibilité en fait une adresse stratégique pour les entreprises cherchant des bureaux proche métro à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris.
Conditions de location
Le loyer des bureaux est compris entre 220 et 250 euros/m²/an HT/HC selon les plateaux, charges de 50 euros/m²/an HT. L'espace archives est proposé à 70 euros/m²/an HT/HC (charges 50 euros/m²/an HT). Location bail commercial 3-6-9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC, indexation annuelle sur l'ILAT, loyers payables trimestriellement d'avance. Taxe foncière (37 euros/m²/an) et taxe bureaux (12,03 euros/m²/an) à la charge du preneur, honoraires de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. 89 places de parking disponibles (1 200 euros/unité/an HT HC, charges 4,01 euros HT), ainsi qu'un espace service à 7 euros HT HC. DPE Énergie - Climat : G - G.
Vous cherchez des bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, divisibles selon vos besoins et proches du métro ? Contactez dès aujourd'hui, EVOLIS
--TYPE D'IMMEUBLE--
. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
***BUREAUX***
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
--PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 685 m²
Situation/Transports :
Bus Maurice Thorez - Barbès (Ligne 125), Porte d'Ivry (Ligne 27)
Métro Porte d'Ivry (Ligne 7)
Tram Châteaudun - Barbès (Ligne T9), Porte d'Ivry (Ligne T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC