Location Bureaux 224 m² à 2 039 m²16 Voie La Canebiere, 13001 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 170 € HT/an
À partir de
3 734 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer La Canebière / Vieux Port

Situés au 16 La Canebière à Marseille (13001), ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement emblématique au coeur du centre-ville, face au dynamisme du Vieux-Port. Cette adresse stratégique offre un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et pôles administratifs. Les bureaux à la location proposent des surfaces flexibles de 234 m² à 2 039 m², permettant de répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles.
L'accessibilité constitue un atout majeur de l'immeuble. Le métro Vieux Port (ligne 1) et Noailles (ligne 2) se situe à quelques pas, de nombreuses lignes de bus desservent le secteur, le tramway est accessible rapidement et la gare Marseille Saint-Charles se trouve à seulement 5 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est rejoint en environ 30 minutes, tandis que les autoroutes A7 et A50 facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
L'immeuble offre des prestations attractives avec accès PMR, balcons et terrasses, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port. Les parties communes et sanitaires sont entièrement aménagés, tandis que les plateaux bénéficient des attentes nécessaires pour le raccordement aux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation.
Disponibilité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 195498-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Sous-Sol
Bâtiment Lot 2
Type Cave
Surfaces 97
Loyer 50 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Type Bureaux
Surfaces 238
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Type Bureaux
Surfaces 252
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Type Bureaux
Surfaces 234
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 234
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 255
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 266
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Lot 2
Type Commerce
Surfaces 224
Loyer 417,5 HT/HC/m²/an
Étage Entre-Sol
Bâtiment Lot 2
Type Commerce
Surfaces 239
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 039 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Sous-SolLot 2Cave9750 HT/HC/m²/an
R+6Bureaux238220 HT/HC/m²/an
R+5Bureaux252200 HT/HC/m²/an
R+4Bureaux234210 HT/HC/m²/an
R+3Bureaux234210 HT/HC/m²/an
R+2Bureaux255210 HT/HC/m²/an
R+1Bureaux266200 HT/HC/m²/an
RdCLot 2Commerce224417,5 HT/HC/m²/an
Entre-SolLot 2Commerce239170 HT/HC/m²/an
Total2 039 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Secteur Centre-Ville, Vieux-Port ,La Canebière
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial)
Accessibilité transports en commun et autoroutière immédiat
Plateaux sont livrés bruts avec les attentes nécessaires pour le raccordement au système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) de l'immeuble
Les sanitaires ainsi que les parties communes sont livrés entièrement aménagés
Les travaux d'aménagement intérieur des espaces livrés bruts seront réalisés à la charge exclusive des Locataires
Surface RDC : 463 m²

Emplacement

16 Voie La CanebiereMarseille 13001

Transports

Cours Saint-Louis

200 m (soit 2 min à pied)

Vieux-Port

200 m (soit 2 min à pied)

Belsunce Alcazar

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
39 Commerces alimentaires
93 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

12 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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