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Location Bureaux 887 m²Le QG, 17 Quai Joseph Gillet, 69004 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 444 € HT/an
13 667 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 4ème divisibles proximité métro et services

Situés dans l'immeuble LE QG, ces bureaux d'une surface d'environ 887 m² sont proposés à la location et offrent la possibilité de diviser les espaces selon les besoins des utilisateurs. L'emplacement se distingue par sa proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne D du métro à la station Valmy, ainsi que plusieurs lignes de bus et une station Vélo'v à proximité. Cette localisation facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et permet un accès rapide aux principaux axes de la métropole de Lyon, dont le quai Joseph Gillet, le tunnel de la Croix-Rousse et le boulevard de la Croix-Rousse.
Les bureaux bénéficient d'un environnement tertiaire dynamique, avec la présence de services et de commerces dans le secteur. L'immeuble propose des prestations telles qu'un ascenseur, un chauffage collectif, un agent d'accueil, un rafraîchissement d'air, une porte de garage électrique, un accès pour les personnes à mobilité réduite, une crèche et une restauration rapide sur place. Cette offre conviendra aussi bien à une PME en développement qu'à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, grâce à la flexibilité des surfaces et à la qualité de l'environnement de travail. La proximité des commodités du quartier et la facilité d'accès renforcent l'attractivité de cette location de bureaux au sein de Lyon 4ème.
Proximité immédiate des transports en commun
Présence de services et commerces dans le secteur
Environnement tertiaire dynamique
Ascenseur
Chauffage collectif
Agent d'accueil
Rafraîchissement d'air
Porte de garage électrique
Accès personnes à mobilité réduite
Crèche dans l'immeuble
Restauration rapide dans l'immeuble
Situation/Transports :
Voiture Quai Joseph Gillet
Voiture Quai Jayr et Arloing
Voiture tunnel Croix-Rousse
Voiture boulevard Croix-Rousse
Voiture rue Marietton
Métro ligne D station Valmy
Bus lignes C2
Bus lignes C45
Bus lignes C6
Vélo'v station Birmingham
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2027
Référence : ALLY-2193736-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 6Bureaux88731 janvier 2027184,89 m²/an HT HC65,89 m²/an TTC20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Sous-SolArchives7531 janvier 2027100 m²/an HT HC20,32 m²/an TTC20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Sous-SolParkings-31 janvier 20271 200 place/an HT HC246,67 unité/an TTC20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total962 m²
27
Étage R + 6
Type Bureaux
Surfaces 887
Disponibilité 31 janvier 2027
Loyer 184,89 m²/an HT HC
Étage Sous-Sol
Type Archives
Surfaces 75
Disponibilité 31 janvier 2027
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 31 janvier 2027
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 962 m²
Étage 27

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

17 Quai Joseph GilletLyon 69004
Nom de l'immeuble : Le QG

Transports

Valmy

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Vaise

1 km (soit 14 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 19 min à pied)

Croix-Rousse

2 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Restaurants

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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