Location Bureaux 111 m²Résidence CADRAN SOLAIRE, 3 Rue Emile Péhant, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 701 € HT/an
1 989 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Nantes centre terrasse commune quartier Cité des Congrès

À Nantes, dans le quartier Cité des Congrès, une surface de bureaux de 111 m² est disponible à la location. Ces locaux non divisibles offrent un espace de travail fonctionnel, comprenant un open space, une salle de réunion et une kitchenette équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous bénéficiez également d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux, ainsi que de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Une terrasse commune vous permet de profiter d'espaces extérieurs pour des moments de convivialité ou de détente. Idéalement situé au cœur de la ville, ce bureau constitue une solution adaptée pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Nantes, à proximité immédiate de nombreux transports en commun et des services urbains essentiels.
Emplacement central en cœur de ville
Accès facilité par tramway
Accès facilité par busway
Proximité de la gare SNCF Nantes
Quartier Cité des Congrès dynamique
Présence de nombreux services urbains
Environnement professionnel
Salle de réunion
Kitchenette
Open Space
Toilettes PMR
Ascenseur
Parquet
Terrasse commune
.
Situation/Transports :
Tramway
Busway
Gare SNCF Nantes
Bus Cité des Congrès Ligne 4
Bus Gare Sud Ligne 5
Bus Foch-Cathédrale Ligne 11
Bus Foch-Cathédrale Ligne 12
Bus Foch-Cathédrale Ligne C6
Bus Foch-Cathédrale Ligne LN
Bus Lieu Unique Ligne 54
Bus Lieu Unique Ligne C2
Bus Lieu Unique Ligne C3
Bus Lieu Unique Ligne NA
Bus Hotel Dieu Ligne LC
Bus Monteil Ligne LS
Tram Duchesse Anne-Chateau Ligne 1
Tram Aimé Delrue Ligne 2
Tram Aimé Delrue Ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : ALNN-2180364-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 111
Disponibilité 1er septembre 2026
Loyer 215 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 111 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux1111er septembre 2026215 HT/HC/m²/an
Total111 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Emplacement

3 Rue Emile PéhantNantes 44000
Nom de l'immeuble : Résidence CADRAN SOLAIRE

Transports

Duchesse Anne - Château

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
24 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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