Location Bureaux 1 631 m² à 2 032 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 430 € HT/an
Taxe foncière : 29 450 €/an
À partir de
6 511 € HT-HC/mois
149 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Neuf

  • Secteur tertiaire dynamique.
  • Accès aux principaux axes routiers.
  • Proximité des transports en commun.
  • Proximité des pôles économiques.
  • Bâtiment en R+6.
  • Division possible de chaque étage en 2 lots.
  • Façade végétalisée.
  • Climatisation réversible.
  • Contrôle d'accès.
  • Bureaux aménagés en espaces ouverts.
  • Bureaux aménagés en espaces cloisonnés.
  • Baie de brassage.
  • Ascenseurs.
  • Luminaires suspendus.
  • Moquette.
  • Sanitaires en parties communes.
  • Douches.
  • Parking en extérieur.
  • Cafétéria commune en rez-de-chaussée.
  • Accueil en rez-de-chaussée.
  • Rooftop commun de 400 m².
Cet immeuble de bureaux disponible à la location se situe au sud-est de Toulouse, au sein d'un secteur tertiaire dynamique. Il propose une surface totale d'environ 2 880 m², modulable selon les besoins des entreprises. L'emplacement permet un accès rapide à la rocade A61 et à la station de métro Rangueil. Conçu pour le confort des utilisateurs, le bâtiment dispose d'espaces collaboratifs, de services mutualisés et de prestations techniques conformes aux exigences actuelles. Les espaces communs, dont une cafétéria en rez-de-chaussée et un rooftop commun de 400 m², favorisent la convivialité et la qualité de vie au travail. La façade végétalisée et la présence de douches, d'ascenseurs, de bureaux ouverts et cloisonnés, ainsi qu'un parking extérieur, complètent les atouts de cette offre.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 536 m²
Loyer 149 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 523 m²
Loyer 149 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 573 m²
Loyer 149 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage536 m²149 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,05 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14,36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage523 m²149 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,05 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14,36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage573 m²149 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,05 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14,36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Emplacement

55 Avenue Louis BreguetToulouse 31400

Transports

Montaudran

700 m (soit 7 min à pied)

Rangueil

2 km (soit 10 min en voiture)

Saouzelong

3 km (soit 8 min en voiture)

Faculté De Pharmacie

3 km (soit 11 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Université Paul Sabatier

4 km (soit 10 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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