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Location Bureaux 1 631 m² à 2 032 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

À partir de
6 511 € HT-HC/mois
149 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 430 € HT/an
Taxe foncière : 29 450 €/an

Bureaux A LOUER Neuf

  • Secteur tertiaire dynamique.
  • Proximité des principaux axes routiers.
  • Accès aux transports en commun.
  • Environnement proche des pôles économiques.
  • Bâtiment en R+6.
  • Divisibilité des étages en 2 lots.
  • Façade végétalisée.
  • Climatisation réversible.
  • Contrôle d'accès.
  • Bureaux en espaces ouverts.
  • Bureaux en espaces cloisonnés.
  • Baie de brassage.
  • Ascenseurs.
  • Luminaires suspendus.
  • Moquette.
  • Sanitaires en parties communes.
  • Douches.
  • Parking en extérieur.
  • Cafétéria commune.
  • Accueil au rez-de-chaussée.
  • Rooftop commun de 400 m².
Situé dans un secteur tertiaire dynamique du sud-est de Toulouse, cet immeuble de bureaux propose une surface totale d'environ 2 880 m², divisible selon les besoins des utilisateurs. Sa localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers, ainsi qu'aux transports en commun et grands pôles économiques de l'agglomération toulousaine. Le bâtiment est conçu pour optimiser le confort au quotidien grâce à des espaces collaboratifs et des services mutualisés. Les prestations techniques répondent aux normes actuelles et favorisent l'efficacité des entreprises. Un rooftop de 400 m², accessible à tous, ainsi que de nombreux espaces communs, contribuent à la qualité de vie au travail et à l'attractivité du site. Ce bien offre ainsi un cadre professionnel adapté aux exigences des sociétés modernes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage536 m²149 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,05 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14,36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage523 m²149 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,05 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14,36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage573 m²149 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 18,05 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14,36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Emplacement

55 Avenue Louis BreguetToulouse 31400

Transports

Montaudran

700 m (soit 7 min à pied)

Saouzelong

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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