Location Bureaux 448 m² à 908 m² - Photo 1

1 / 3

Location Bureaux 448 m² à 908 m²28 Allées Jean Jaurès, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 90 800 € HT/an

Taxe foncière : 9 500 €/an

À partir de

10 419 € HT-HC/mois

272 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Neuf

Présence de commerces à proximité.
Présence de services à proximité.
Présence de restauration à proximité.
Environnement tertiaire.
Bureaux ERP.
Bureaux PMR.
Ascenseur.
Vestiaire.
Douche.
Parking public à proximité.
Restaurants dans l'immeuble.

Ces locaux commerciaux neufs à louer se trouvent au cœur du secteur des Allées Jean Jaurès à Toulouse, un emplacement central particulièrement recherché pour son dynamisme. L’environnement immédiat offre un mélange attractif de commerces, de services et de restaurants, contribuant à une vie de quartier animée et à une fréquentation soutenue. La situation géographique permet de bénéficier d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d’une connexion rapide vers les quartiers majeurs du centre-ville comme vers les axes principaux de la métropole. Ce cadre facilite l’installation et le développement de votre activité professionnelle dans un environnement vivant et connecté, adapté à de nombreux projets.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
448 m²	281 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 10,46 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 100 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état
460 m²	272 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 10,46 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 100 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Surface 448 m²

Loyer 281 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Surface 460 m²

Loyer 272 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1940

Emplacement

28 Allées Jean JaurèsToulouse 31000

Transports

Jean Jaurès

200 m (soit 1 min à pied)

Capitole

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

20 Commerces alimentaires

83 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere

31520 Ramonville-Saint-Agne

Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

Voir tous les bureaux à louer à Toulouse