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Location Bureaux 281 m² à 1 151 m²69570 Dardilly

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 342 € HT/an
À partir de
3 864 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer neufs haut de gamme à Dardilly avec espaces détente

Découvrez AIR 44, un immeuble de bureaux neufs à louer au cœur du pôle économique Techlid à Dardilly, dans le nord-ouest de Lyon. Ce projet moderne a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises, en mettant l'accent sur le bien-être au travail et un environnement verdoyant. Les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A6, des routes nationales 306 et 307, ainsi que de la gare TER Dardilly-Le Jubin et de 23 lignes de bus TCL.
AIR 44 offre un haut niveau de prestations : espaces de convivialité, salle de sport avec vestiaires et douche, cuisine équipée, espace lounge avec terrasse et salle de réunion. Le bâtiment respecte la réglementation RT 2012 et propose un bon ratio de parkings (1 place pour 29 m²), dont plusieurs équipées de bornes électriques. Chaque lot bénéficie d'une production indépendante de chauffage et de rafraîchissement ainsi que d'une VMC double flux. Cette offre s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail performant, confortable et facilement accessible.
Proximité immédiate du pôle économique Techlid
Environnement verdoyant
Nombreuses infrastructures de transports à proximité
Accès rapide aux axes autoroutiers
Arrêt de bus à proximité du site
Salle de convivialité
Salon
Cuisine équipée
Espace lounge
Accès sur la terrasse
Mange debout
Salle de sport
Vestiaires
Salle de douche
Espace de restauration
Salle de réunion
Entretien de la salle détente inclus dans les charges
Maintenance de la salle détente incluse dans les charges
Conforme RT 2012
Possibilité ERP 5
Capacité totale 199 personnes
Parking 96 places
Hauteur libre sous faux plafonds 2m70
Trame de façade 2m70
Chauffage 2 tubes
Rafraîchissement 2 tubes
Production indépendante par lot
VMC double flux
3 places équipées de bornes électriques
17 places avec mesures conservatoires
Situation/Transports :
Accès voiture par l'autoroute A6
Accès voiture par le boulevard périphérique Nord
Accès voiture par la route nationale 6
Accès SNCF par la gare TER Dardilly Le Jubin
Accès bus par 23 lignes TCL
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-676123-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 3
Bâtiment Lot 07
Type Bureaux
Surfaces 294
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment Lot 09
Type Bureaux
Surfaces 281
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment Lot 07
Type Terrasse
Surfaces 10,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment Lot 09
Type Terrasse
Surfaces 10,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Lot 06
Type Bureaux
Surfaces 291
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Lot 06
Type Terrasse
Surfaces 10,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Lot 01
Type Bureaux
Surfaces 285
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Lot 01
Type Terrasse
Surfaces 10,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 HT/HC/U/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 600 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 194,2 m²
Étage 33 Emplac. simple(s) en sous-sol22 Emplac. simple(s) en extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 3Lot 07Bureaux294Immédiate165 HT/HC/m²/an
R + 3Lot 09Bureaux281Immédiate165 HT/HC/m²/an
R + 3Lot 07Terrasse10,8Immédiate80 HT/HC/m²/an
R + 3Lot 09Terrasse10,8Immédiate80 HT/HC/m²/an
R + 2Lot 06Bureaux291Immédiate165 HT/HC/m²/an
R + 2Lot 06Terrasse10,8Immédiate80 HT/HC/m²/an
R + 1Lot 01Bureaux285Immédiate165 HT/HC/m²/an
R + 1Lot 01Terrasse10,8Immédiate80 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate1 400 HT/HC/U/an
Parkings-Immédiate600 HT/HC/U/an
Total1 194,2 m²
33 Emplac. simple(s) en sous-sol22 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Dardilly 69570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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