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Location Bureaux 279 m² à 3 882 m²79 Avenue De Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 305 048 € HT/an
Taxe foncière : 172 516 €/an
À partir de
6 044 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Bel ensemble immobilier rénové en 2022 composé de deux bâtiments indépendants et bénéficiant d'une belle enseigne commerciale.
  • Patio reliant les deux bâtiments.
  • Deux entrées indépendantes.
  • RIE.
  • Cafétéria (prestataire Frichti).
  • Hôtesse d'accueil.
  • Effectifs : Bât A : 530 et Bât B : 110.
  • Ascenseurs.
  • Contrôle d'accès par lecteur de badge.
  • Salle de sport.
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques.
  • Autres services en cours de réflexion.
  • Fibre optique (en cours d'installation).
  • Bureaux rénovés au 1er jour.
  • Bureaux fermés/ open space.
  • Faux plafond.
  • Moquette.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - RDC/R+1403 m²300 € HT-HC/m²/anBureau MédicalImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 44,44 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 78,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

1er étage279 m²260 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 44,44 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 78,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

2e étage1078 m²260 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 44,44 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 78,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

3e étage1032 m²260 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 44,44 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 78,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

5e étage322 m²260 € HT-HC/m²/anBureau31/12/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 44,44 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 78,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

6e étage768 m²260 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 44,44 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 78,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC - RDC/R+1
Surface 403 m²
Loyer 300 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau Médical
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 279 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1078 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1032 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 322 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/12/2026
Espace / Lot 6e étage
Surface 768 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Emplacement

79 Avenue De FontainebleauLe Kremlin-Bicêtre 94270

Transports

Le Kremlin-Bicêtre

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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