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Location Bureaux 374 m²9 A Boulevard De Louvain, 13008 Marseille

4 987 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 18 700 € HT/an

Bureaux à louer - Secteur Sud - Prado 1

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des Bureaux à louer Marseille 8ème - Quartier d'affaires sud (13008)
Les bureaux disponibles à la location ont une surface de 374 m² non divisibles, situés au 6ème étage d'un immeuble tertiaire, dans le quartier prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille.
Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement professionnel attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate.
L'immeuble est parfaitement desservi, métro M2, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage.
11 places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Les bureaux à louer sont situés au 9 boulevard de Louvain 13008 Marseille.
Opportunité rare dans un secteur stratégique de Marseille.
Secteur Périer / Rond Point du Prado
Nombreuses commodités (restaurants, hôtels, commerces)
Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage)
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Coin cuisine
Salle serveur avec baie de brassage
Climatisation réversible
Balcon filant
Sanitaires privatifs et communs
11 parkings sous-sol
Surface RDC : 0 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/12/2025

Référence : 193314-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
6	Bureaux	374 m²	160 € HT-HC/m²/an	30/12/2025

Emplacement

9 A Boulevard De LouvainMarseille 13008

Transports

Rond-Point Du Prado

1 km (soit 9 min à pied)

Périer

2 km (soit 6 min à pied)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 17 min à pied)

Castellane

2 km (soit 14 min à pied)

Marseille Blancarde

4 km (soit 5 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

15 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.