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Location Bureaux 562 m²50 Rue De Friedland, 13006 Marseille

10 610 € HT-HC/mois

227 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 679 € HT/an

Taxe foncière : 11 803 €/an

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Bureaux A LOUER Très bon état

ERP : ERP possible.
Locaux situés en RDC.
Accessibles aux PMR.
Bureaux cloisonnés.
Salle de réunion.
Zone d'accueil.
Locaux traversants et lumineux.
Climatisation réversible.
Espace cuisine.
Surface RDC : 561,6 m².

Dans la dynamique cité phocéenne de Marseille, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 561 m², indivisible, judicieusement aménagé pour satisfaire les exigences professionnelles les plus rigoureuses. Ces bureaux cloisonnés offrent un environnement de travail optimisé, harmonisant fonctionnalité et confort, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	562 m²	227 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

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Emplacement

50 Rue De FriedlandMarseille 13006

Transports

Baille

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Marseille

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

18 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WERIZ IMMOBILIER D'ENTREPRISE

141 avenue du Prado

13008 Marseille

WERIZ est une agence immobilière commerciale indépendante et locale de la métropole Aix Marseille Provence. Leurs équipes sont animées par un esprit d'entreprise et bénéficient d'une solide expérience du marché immobilier régional. Ils proposent à leurs clients les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de propriété, la surface ou la zone géographique, à la location ou à la vente.