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Location Bureaux 148 m² à 3 484 m²244 Route De Seysses, 31100 Toulouse

À partir de
1 172 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 114 972 € HT/an
Taxe foncière : 96 053 €/an

BUREAUX A PARTIR DE 148 M² - SUD OUEST DE TOULOUSE - Excellente visibilité et nombreux services

Au sein d'un ensemble immobilier récent de 14 000 m², sécurisé et de bon standing, UNICORNS vous propose des surfaces de bureaux de 148 m² à 400 m² - état neuf.
Situé à proximité de l'Oncopole et du parc tertiaire de Bordelongue, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rocade.
Grands parking extérieur sécurisé et parking visiteur
Prestations soignées : hall d'entrée cathédrale, accès PMR, climatisation réversible, vue dégagée
Nombreux services sur site inclus dans le loyer : salle de réunion, salle de conférence, espace détente / restauration, salle de sport, gardien sur site
Autres services à disposition : conciergerie, livraison de panier bio, food truck, court de tennis, espace covoiturage, lavage auto
Loyer annuel : de 85 à 100 € HT.HC/m²/an selon les surfaces
Honoraires techniques à la charge du preneur : 2% du loyer annuel HT
Informations relatives aux transports :
Immeuble accessible par l'A620 PERIPHERIQUE Ouest, sortie 26 "La Faourette" - A64 en direction de Tarbes, Pau et Biarritz - BUS Lineo 4 "Basso Cambo - Cours Dillon" - station "Cité des Combattants" située devant l'immeuble
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 310015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/an
B1 - RDCBureaux415m28533
B1 - R+2Bureaux286m29033
B1 - R+3Bureaux303m210033
B1 - R+2Bureaux171m29033
B2 - R+2Bureaux281m29033
B2 - R+3Bureaux282m210033
B2 - R+4Bureaux249m210033
B3 - R+2Bureaux284m29033
B3 - R+3Bureaux284m210033
B3 - R+3Bureaux232m210033
B3 - R+4Bureaux partagés134m210033
B4 - R+4Bureaux285m210033
B4 - R+4Bureaux275m210033

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

244 Route De SeyssesToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

900 m (soit 11 min à pied)

Reynerie

2 km (soit 13 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 17 min à pied)

Mirail-Université

2 km (soit 17 min à pied)

Bagatelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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