Vente Bureaux 80 m²44350 Guerande

170 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un plateau de BUREAUX A VENDRE d'environ 80m² situé à Guérande entre la zone commerciale de Villejames et le centre ville.
Ces bureaux, situés dans un immeuble en copropriété, proposent une surface totale d'environ 80m² composée d'un open-space d'environ 56m², de deux bureaux fermés avec cloisons amovibles en verre. L'un mesure environ 15m² et l'autre 10m².
En sus, il y a un espace kitchenette et des WC.
Les bureaux se trouvent au premier étage accessible depuis un escalier ( bureaux non accessible aux personnes à mobilité réduite).
Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible. la porte d'entrée est blindée
Trois places de stationnements sont attribuées a ce lot.
PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 170 000Euros
Disponible a compter du 1er Janvier 2025.
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion - 02.40.20.63.11
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
OPEN SPACE1 er étage46
BUREAU 11 er étage15
BUREAU 21 er étage10
ENTREE WC CUISINE1 er étage10

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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