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Vente Bureaux 174 m² à 7 249 m²69009 Lyon 9

À partir de
33 712 035 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 159 498 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
- Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.Avantages :
- Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
- Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.Certifications et Labels :
- Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence : 69_006865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageN° de LotSUBLTerrassesCommentaires
RDCA1158,20 m²28,60 m²Vendu (crèche)
A2317,20 m²55,70 m²
A3160.9 m²37.3 m²Vendu (restaurant)
TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE635,60 m² / 317,20 m²28,60 m²
R+1A4190.3 m²9.2 m²
A5174.2 m²
A6298.3 m²21.8 m²
A7220.8 m²17.5 m²
TOTAL R+1883.6 m²48.5 m²
R+2A8190.3 m²
A9174.2 m²
A10298.4 m²21.8 m²
A11220.8 m²17.5 m²
TOTAL R+2883.7 m²39.3
R+3A12189.5 m²
A13173.4 m²
A14301.5 m²21.8 m²
A15219.9 m²17.7 m²
TOTAL R+3884.4 m²39.5 m²
R+4A16243.9 m²80.8 m²
A17272.5 m²147 m²
TOTAL R+4516.4 m²227.8 m²
R+5A18 - location uniquement243 m²
A19 - location uniquement271.5 m²
TOTAL R+5514.6 m²
TOTAL BAT ONE4 318,30 m²
BAT TWO
RDCC1180.9 m²14.6 m²
C2320.2 m²32.8 m²
TOTAL RDC483.1 m²41.4 m²
R+1C3322.6 m²10.5 m²
C4335.8 m²13.9 m²
TOTAL R+1658.4 m²24.4 m²
R+2C5322.6 m²10.3 m²
C6335.8 m²13.9 m²
TOTAL R+2658.4 m²24.2 m²
R+3C7318.1 m²10.3 m²
C8336.7 m²13.9 m²
TOTAL R+3654.8 m²24.2 m²
R+4C9238.5 m²198.7 m²
TOTAL R+4238.5 m²198.7 m²
R+5C10238.6 m²0 m²
TOTAL R+4238.6 m²0 m²
TOTAL BAT TWO2931.7 m²318.9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Conditions financières en cours de détermination
- Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
- Nombreux espaces extérieurs
- Immeuble de standing
- Style industriel "New Yorkais"
- Nombreux stationnements en sous sol
- Plateaux à aménager et à câbler
- Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
- Terrasses privatives
- Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- ERP 5 type W
- Belle visibilité d'angle
- Idéal siège social

Emplacement

Lyon 9 69009
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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