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Vente Bureaux 335 m²8 Rue Berjon, 69009 Lyon

950 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 15 834 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de 336 m² à vendre, dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest. Situés rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée de 234 m² et une mezzanine de 113 m², avec un linéaire vitrine de 10 mètres.
Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation réversible dans chaque bureau, un éclairage LED télécommandé et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos ainsi que d'une rampe d'accès à usage exclusif pour les livraisons.
L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 3 places de stationnement (1 en sous-sol et 2 en extérieur dont 1 double).
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 69_008383
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface au solDisponibilité
102MEZZANINE113 M²IMMEDIATE
102RDC234 M²IMMEDIATE

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Période de livraison du parc GREENOPOLIS : 2013 2019
- Baie de brassage
- Eclairage LED télécommandé
- Climatisation réversible C/F dans chaque bureau
- Centrale en toiture
- Parking vélos
- Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance
- Sol PVC + dallage plombé en RDC
- Jouissance d'une rampe d'accès à usage exclusif
- 1 rampe d'accès pour livraisons avec usage exclusif (ou possibilité de stationnement pour 2 voitures)
- Au RDC
- Accueil : 15 m2
- Bureau 1 : 23,50 m2 / Bureau 2 : 10,80 m2
- Bureau 3 : 10,80 m2 / Bureau 4 : 10,90 m2
- Bureau 5 :14,10 m2 / Bureau 6 : 21,45 m2
- Bureau 7/Réunion 2 : 26,00 m2 et HSP 3,85 m
- Réunion 1/Salon : 40,60 m2 et HSP 3,85 m
- Cuisine : 11,10 m2
- Local informatique 1,60 m2 + 2 WC privatifs 4,10 m2 + 2 WC dans communs
- Sur la mezzanine (estimations) :
- Zone exploitable en coworking environ 65 m2 et Zone stockage/archives environ 55 m2
Etage : RDC

Emplacement

8 Rue BerjonLyon 69009

Transports

Gare De Vaise-G.Collomb

700 m (soit 6 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

700 m (soit 5 min à pied)

Lyon Vaise

700 m (soit 6 min à pied)

Valmy

900 m (soit 7 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

2 km (soit 19 min à pied)

Écully La Demi-Lune

2 km (soit 5 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 9 min en voiture)

Croix-Rousse

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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