Vente Commerce 94 m²33300 Bordeaux

Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en excellent état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine au sein d'un bel immeuble pierre en R+1, pouvant recevoir du public. Accessible par une entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR.
Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :
4 bureaux, une salle de réunion, une borne d'accueil, kitchenette, sanitaires
Baie de brassage et réseau informatique déployé à tous les bureaux
Fibre optique
Eclairage par dalles led au plafond
Cloisons vitrées et opacifiées pour plus de lumière et de confidentialité
Borne d'accueil
Placards de rangement
Vitrine et visibilité
Accessibilité PMR
Entrée indépendante sur rue
Petite copro, syndic bénévole, faibles charges (200Euros/an)
Taxe foncière 2024 : 1609Euros
PRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m²BELLE OPPORTUNITE A SAISIR