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Location Bureaux 3 488 m²1 RUE MARCEL PAUL, 44000 Nantes

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12 208 840 €

Bureaux à vendre à Nantes quartier Euronantes avec parkings disponibles

Découvrez une opportunité rare à Nantes dans le quartier dynamique d'Euronantes avec cet immeuble emblématique appelé le Henner. Ce bâtiment moderne offre une surface totale d'environ 5000 m² répartis sur 9 niveaux, avec des plateaux de bureaux spacieux pouvant atteindre 800 m² chacun. Les espaces de travail, principalement ouverts, sont agencés autour d'un noyau central regroupant les sanitaires, deux ascenseurs ainsi que deux escaliers, garantissant ainsi fonctionnalité et accessibilité. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Gare Sud et d'un grand parking public, ainsi que de nombreuses places de stationnement aériennes et en sous-sol réservées aux occupants. Cette offre s'adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel moderne, d'un accès facilité aux transports en commun et de prestations techniques de qualité pour le confort au quotidien.
Proximité immédiate de la Gare Sud
Accès direct à un parking public
Immeuble de 2007
Chauffage urbain
Climatisation pompe à chaleur
Système CVC récent
Faux plafond
Luminaires néons
Dalle béton
Courant fort
Courant faible
Plinthes périphériques
Revêtement de sol dalles moquette
Stores intérieurs
Cloisonnement existant
Salle serveur climatisée
Cafétéria
Sanitaires en parties communes
Respect du code du travail
10 parkings extérieurs
40 parkings sous-sol
1 local archives
Plateaux de bureaux ouverts
Noyau central avec sanitaires
Noyau central avec 2 ascenseurs
Noyau central avec 2 escaliers
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Tramway Gare Nord
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Chronobus C8 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Prix parkings :
Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
Extérieur : 12.000 euros HD/unité
1 local archives : 50.000 euros HD
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-1397771-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux9301er avril 2026
3Bureaux624,61er avril 2026
2Bureaux796,381er avril 2026
1Bureaux796,81er avril 2026
RDCBureaux340,461er avril 2026
Total3 488,24 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Prix parkings :
Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
Extérieur : 12.000 euros HD/unité
1 local archives : 50.000 euros HD

Emplacement

1 RUE MARCEL PAULNantes 44000
Quartier : Gare Nord
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Services

1 Banque

Alimentation

8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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