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Vente Bureaux 213 m² à 633 m²10 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain

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Bureaux à vendre à Saint-Herblain programme neuf avec terrasses privatives

Découvrez à la vente des surfaces de bureaux au sein du programme Convergence à Saint-Herblain. Ce projet d'immobilier d'entreprise mixte s'inscrit dans le renouveau du boulevard Charles Gaultier et bénéficie d'une visibilité remarquable. Vous profiterez d'un accès rapide au périphérique et au centre-ville, ainsi que de la proximité immédiate du centre commercial Atlantis.
Les plateaux, livrés aménagés non cloisonnés, sont situés sur une parcelle clôturée et arborée, au cœur d'un parc paysager offrant un environnement de travail agréable. Le programme comprend un restaurant en rez-de-chaussée, des terrasses privatives pour chaque lot et des cellules d'activités. L'architecture contemporaine du bâtiment favorise la performance environnementale et thermique, répondant à la réglementation RE2020 seuil 2025.
Ce programme propose une offre diversifiée et forme un véritable écosystème professionnel dans un cadre exceptionnel.
Parcelle clôturée
Parcelle arborée
Proximité centre commercial Atlantis
Entrée de ville
Chauffage
Rafraîchissement
Système à détente directe de type DRV 3 tubes
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
Dalles moquette 50x50
Faux-plafond
RE2020 complète seuil 2025
Stationnements extérieurs 1 pour 65 m2
Notice descriptive sur demande
Terrasse privative pour chaque lot
Restaurant en rez-de-chaussée
Performance environnementale
Performance thermique
Architecture contemporaine
Écosystème professionnel
Parc paysager
Situation/Transports :
Chrono C3 Duguay Trouin
Tram ligne 1 Frachon
Prix de vente stationnements 9 500 euros HT / unité
Conditions particulières à la vente : Prix de vente stationnements 9 500 euros HT / unité

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : ALNN-918425-0V-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface
5	Bureaux	213 m²
2	Bureaux	228 m²
3	Bureaux	228 m²
4	Bureaux	228 m²
5	Bureaux	231 m²
2	Bureaux	264 m²
3	Bureaux	265 m²
4	Bureaux	265 m²
1	Bureaux	265 m²
Rez-de-chaussée	Bureaux	402 m²
1	Bureaux	570 m²
Rez-de-chaussée	Bureaux	584 m²
1	Bureaux	625 m²
2	Bureaux	633 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

10 Rue Duguay TrouinSaint-Herblain 44800

Transports

Frachon

600 m (soit 7 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 12 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 17 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 17 min à pied)

Neruda

2 km (soit 13 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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