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Vente Bureaux 451 m²44600 Saint Nazaire

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

789 250 €

Bureaux à vendre à Saint-Nazaire avec parking et espaces modulables

Situé à Saint-Nazaire, à deux pas du Rond-Point des 4 horloges et du centre-ville, ce local professionnel de 451 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Il bénéficie d'une exposition sur un axe passant et d'une grande luminosité naturelle grâce à une vitrine d'angle de belle taille, offrant une visibilité optimale à toute activité. Le bâtiment fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, garantissant prochainement une image modernisée et soignée.
Les espaces intérieurs sont modulables et fonctionnels, permettant d'accueillir divers métiers de services, professions libérales ou du secteur santé. La présence d'un parking couvert à proximité directe facilite l'accès au site. Ce bien dispose également d'une vitrine d'angle, renforçant la visibilité pour les visiteurs et clients. L'ensemble de ces caractéristiques en font une solution adaptée à de nombreux besoins professionnels.
Présence de commerces à proximité
Axe passant offrant une forte visibilité
Parking couvert gratuit à proximité directe
9 places de stationnement sécurisées
Garage privatif en sous-sol de 29,40 m²
ERP 5ème catégorie
Espace d'accueil
16 bureaux cloisonnés
2 espaces d'attente
5 box
Local informatique
Local de stockage
8 sanitaires
Sol en linoléum et carrelage
Murs peints
Luminaires faux-plafonds
Cloisons modulaires
Climatisation réversible
Baie de brassage
Prises RJ 45
Porte d'entrée double sas automatique
Situation/Transports :
Proximité immédiate du Rond-Point des 4 horloges
Proximité du centre-ville

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-2198336-0V-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	451	Immédiate	1 750 HD/m²	6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		451 m²
9 extérieurs

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 451

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 451 m²

Étage 9 extérieurs

Caractéristiques

ERP
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Accueil

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Vente Bureaux 451 m²44600 Saint Nazaire

Bureaux à vendre à Saint-Nazaire avec parking et espaces modulables

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

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