Vente Bureaux 176 m² à 833 m²44600 Saint Nazaire

Au cœur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, un vaste plateau de bureaux de 833 m2, divisibles à partir de 185 m2, est proposé à la vente. Situés au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété, ces bureaux lumineux sont aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins de votre activité professionnelle ou tertiaire. Chaque espace bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre projet. L'immeuble offre une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreux services de proximité sont également disponibles pour le confort de vos équipes. Ce programme inclut 80 places de stationnements privatifs, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. La zone de Brais, en plein essor, est entourée d'entreprises artisanales et industrielles, et profite d'une desserte optimale par la 4 voies D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel attractif.
Proximité immédiate des axes routiers
Accès direct à la D213
Environnement en fort développement
Nombreux services à proximité
Entouré d'entreprises artisanales
Présence d'entreprises industrielles
Plateau de bureaux de 836 m2
Circulation de 60 m2
Espace openspace
Parties communes rez-de-chaussée 18 m2
Parties communes premier étage 42 m2
Enseigne possible en façade
Bloc sanitaires inclus
Sols posés
Luminaires faux plafonds installés
Murs périphériques en place
Courants forts installés
Courants faibles installés
Chauffage cassette aérothermie
Prêts à cloisonner à la charge de l'acquéreur
80 places de stationnement privatifs prix en sus
Surface de plancher aménagée 896 m2
Entrée indépendante pour plateaux de bureaux neufs
Escalier dédié pour l'accès aux bureaux
Immeuble indépendant
Bloc sanitaire compris prêt à cloisonner
Situation/Transports :
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Proximité immédiate des axes routiers principaux. Accès rapide à la D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Environnement en fort développement avec de nombreux services et entreprises artisanales et industrielles à proximité.