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Vente Bureaux 104 m²5 Rue François Gillet, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
398 368 €

Bureaux à vendre Lyon 3ème fonctionnels lumineux avec accessibilité optimale

Situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à vendre offrent une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage. Leur configuration fonctionnelle permet une organisation optimale entre espaces d'accueil, bureaux et salles dédiées à votre activité. Grâce à l'accès direct en rez-de-chaussée, la réception du public est facilitée, tandis que l'étage supérieur propose des espaces plus isolés, idéals pour des postes de travail ou des formations.
L'établissement bénéficie de la possibilité d'un usage ERP, un véritable atout pour les activités recevant du public, notamment dans le secteur de la formation ou des services. Les locaux sont en bon état, lumineux et cloisonnés, offrant un environnement de travail confortable. Des sanitaires privatifs, un local informatique, la fibre optique, un chauffage individuel ainsi qu'un sol en carrelage et dalles moquettes viennent compléter les prestations.
En plein cœur de Lyon, l'emplacement garantit une accessibilité optimale grâce à une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide aux grands axes, assurant confort et praticité pour les collaborateurs et visiteurs.
Excellente desserte en transports en commun
Accès rapide aux principaux axes
Accès PMR
Locaux ERP
Locaux en bon état
Locaux lumineux
Locaux bon standing
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Fibre optique
Chauffage individuel
Sol en carrelage
Sol en dalles moquettes
Surface sur deux niveaux
Organisation des espaces entre accueil bureaux et salles dédiées
Implantation en rez-de-chaussée facilitant l'accès du public
Possibilité d'aménagement selon les besoins professionnels
Situation/Transports :
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité des transports en commun et des axes principaux
Référence : ALLY-2161552-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux70,94Après accord3 796,15 m² HT HD16,7 m²/an HT5 % HT du prix de vente HT / HDE à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
RDCBureaux34Après accord3 796,15 m² HT HD16,7 m²/an HT5 % HT du prix de vente HT / HDE à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Parkings-Après accord20 000 m² HT HD5 % HT du prix de vente HT / HDE à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total104,94 m²
2 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 70,94
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 34
Disponibilité Après accord
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 104,94 m²
Étage 2 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

5 Rue François GilletLyon 69003

Transports

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

1 km (soit 12 min à pied)

Dauphiné -Lacassagne

1 km (soit 13 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 15 min à pied)

Thiers - Lafayette

1 km (soit 16 min à pied)

Archives Departementales

1 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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